Дело № 2–3149/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 мая 2023 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Демьяненко Т.А.,
при секретаре-помощнике судьи Снегиревой Т.С.,
с участием несовершеннолетнего истца Ж.Е.В.,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
представителей третьего лица отдела опеки и попечительста Управления образования администрации Петропавловск–Камчатского городского округа ФИО3, ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГОБУ «<данные изъяты>» в интересах Ж.М.А. к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск–Камчатского городского округа о понуждении к обмену жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
КГОБУ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском в интересах Ж.М.А. к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о понуждении к обмену жилого помещения по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В обоснование требований ссылалось на то, что несовершеннолетняя Ж.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, зарегистрирована по указанному адресу и не имеет возможности проживать в жилом помещении с матерью Ж.Е.В., которая лишена в отношении нее родительских прав, ведет антиобщественный образ жизни, применяет в отношении дочери физическую силу. Сведения об отце в актовой записи о рождении ребенка отсутствуют.
Истец указал, что как законный представитель несовершеннолетней, которая находится в указанном учреждении, обращался к ответчику с ходатайством об обмене указанного выше жилого помещения – однокомнатной квартиры на две отдельные однокомнатные квартиры, однако, в удовлетворении ходатайства отказано.
Истец несовершеннолетняя Ж.Е.В. поддержала исковые требования, пояснив, что проживать в квартире с матерью не имеет возможности из-за ее поведения, которое часто бывает агрессивным, она злоупотребляет спиртными напитками, в квартире часто находятся посторонние люди, в связи с чем она в настоящее время проживает в интернате. Считает, что даже в случае выселения матери из квартиры, она будет туда приходить, что сделает невозможным проживание в квартире.
Представитель истца Терновая Л.С. настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования полагала необоснованными, не соответствующими требованиям жилищного законодательства, поскольку наниматели жилых помещений, которые приняли решение об обмене жилыми помещениями, в Управление не обращались, какие-либо варианты обмена не предлагались.
Представители третьего лица отдела опеки и попечительста Управления образования администрации Петропавловск–Камчатского городского округа ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали.
Третье лицо Ж.Е.В. о времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном порядке, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Согласно ч.2 той же статьи проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
В силу ч.3 той же статьи если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.
Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Ж.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом семьи Ж.Е.В., которая решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, лишена родительских прав в отношении дочери. При этом несовершеннолетняя Ж.М.А. зарегистрирована вместе с матерью в жилом помещении по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Как видно из содержания вышеназванного решения суда, основанием для принятия такого решения явилось установленное судом на основании исследованных доказательств уклонение Ж.Е.В. от исполнения родительских обязанностей, а также ее антиобщественное поведение, в том числе злоупотребление спиртными напитками, в результате чего ее дочь Ж.М.А. ДД.ММ.ГГГГ ушла из дома и была помещена в школу-интернат, в которой она пребывает до настоящего времени.
С учетом указанных обстоятельств ДД.ММ.ГГГГ Управление образования администрации Петропавловск–Камчатского городского округа обратилось к руководителю Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск–Камчатского городского округа с ходатайством о рассмотрении вопроса о возможности мены жилого помещения по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в результате которого несовершеннолетней Ж.М.А. будет предоставлено отдельное от матери жилое помещение, на которое получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предоставление Ж.М.А. Ею.В. и Ж.М.А. двух отдельных однокомнатных квартир взамен 1-комнатной квартиры по указанному адресу не предусмотрено нормами жилищного законодательства.
Указанная позиция ответчика является обоснованной, что вытекает из смысла вышеназванных статей Жилищного кодекса РФ, согласно которому обмен жилыми помещениями производится между гражданами, которые обращаются к наймодателю за получением его согласия на обмен.
Как установлено судом, наниматель жилого помещения Ж.Е.В., в котором зарегистрирована несовершеннолетняя, с таким заявлением к наймодателю не обращалась, варианты согласованного с заинтересованными лицами обмена жилого помещения по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес> на две другие однокомнатные квартиры не предоставляла.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований КГОБУ «<данные изъяты>» в интересах Ж.М.А. к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск–Камчатского городского округа о понуждении к обмену жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Демьяненко Т.А.