Дело №2-937/2023
УИД 42RS0006-01-2023-001720-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Немировой В.В.,
при секретаре Петровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
23 августа 2023 года
гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя следующим.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Кемерово был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с Ответчика задолженности по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Кемерово вышеуказанный судебный приказ был отменен.
Ответчик ФИО1 (ранее ФИО2) и члены семьи занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Договор найма с Должником не заключался, что подтверждается ответом на запрос Истца от комитета по жилищным вопросам Администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ за №***.
На основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления Многоквартирными домами №*** между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и Администрацией города Кемерово был заключен договор управления многоквартирным домом №*** от ДД.ММ.ГГГГ
За период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно Ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 60 888 руб. 05 коп., а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 16 708 руб. 53 коп. с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно с учетом исключения периода моратория.
При расчете платы применяются тарифы, установленные Советом народных депутатов (с 01.02.2018 по 30.06.2018 решение СНД от 29.06.2017 №79, с 01.07.2018 по 30.06.2019 решение СНД от 30.07.2018 № 155, с 01.07.2019 по 31.08.2020 решение СНД от 28.06.2019 №255, с 01.09.2020 по 30.06.2021 г. решение СНД от 26.08.2020 № 342, с 01.07.2021 по 30.06.2022 решение СНД от 25.06.2021 № 435, с 01.07.2022 по 30.08.2023 решение СНД от 26.06.2022 № 107) для МКД без лифта и мусоропровода.
С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление и взыскание пени не производилось с момента вступления в силу постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г.
Истцом произведен перерасчет пени с учетом моратория с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, т.к. начисление и взыскание пени не производилось с момента вступления в силу постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского судебные расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящее заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 (Одна тысяча пятьсот) руб.
На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги долги <данные изъяты>, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в размере 60 888 руб. 05 коп. за жилое помещение по адрес <адрес>. пени за несвоевременное внесение платы в сумме 16 708 руб. 53 коп.; возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 527,90 руб.; возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб. а всего 81 624 (семьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят пять) руб. 48 коп. (л.д.3).
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» не явился, о дате времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.37).
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.38).
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д.17-20).
ФИО2 выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, основание выдачи ордера: Распоряжение администрации Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.13). Согласно информации из письма Администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, договоры найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, администрацией города не заключались (л.д.15).
Согласно поквартирной карточке, предоставленной ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово», по адресу: <адрес>, проживает наниматель – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Согласно требованиям истца за период с <данные изъяты> <данные изъяты> ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени (л.д.5).
Согласно представленному истцом расчету, у ответчика образовалась задолженность с <данные изъяты> по <данные изъяты> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 60888,05 руб. (л.д.7).
Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчику начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, и, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчету за вышеуказанные периоды составила 16708,53 руб. по состоянию на день подачи иска в суд (л.д.10).
Проверив представленный в судебном заседании истцом расчет задолженности, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.
Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчик являлся потребителями коммунальных услуг, однако не производил оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 60888,05 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 16708,53 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и <данные изъяты> заключен агентский договор№*** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…(л.д.21-23,24).
Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 5500,00 руб. (л.д.25).
У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи <данные изъяты> - истцу.
Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2527,90 руб. (л.д.4).
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - долги <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 60888,05 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 16708,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2527,90 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 30.08.2023 года.
Председательствующий: