Решение по делу № 2-5980/2022 от 21.11.2022 | Йошкар-Олинский городской суд (Республика Марий Эл)

Дело № 2-5980 /2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 21 ноября 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре Мызенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, И.Я.И. о выселении, признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Йошкар-Ола», в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилось в суд с иском с требованиями о выселении ФИО1, ФИО3, ФИО4, И.Я.И. из жилого помещения поадресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,9 кв.м., общей площадью 41,4 кв.м., об обязании передать (с передачей ключей) указанного жилого помещения и снятия с регистрационного учета по месту жительства, после предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование указано, что постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 20.05.2021 № 527 «Об учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставлении жилых помещений» (в редакции постановления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 23.09.2022 № 1055 «Об учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставлении жилых помещений») ФИО2, зарегистрированной по адресу: <адрес>, по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,9 кв.м., общей площадью 41,4 кв.м., в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, во исполнение решения Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 25.12.2020 и апелляционного определения Верховного Суда Республики Марий Эл от 06.04.2021, на семью из 4 человек: ФИО1, <дата>; ФИО3,<дата>; ФИО4, <дата>; И.Я.И. <дата>

Письмом от <дата> <номер> администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» направила в адрес ФИО1 выписку из постановления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 23.09.2022 № 1055 «Об учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставлении жилых помещений», а также уведомила о необходимости в срок до 15.10.2022 обратиться в отдел учета и распределения жилой площади для оформления договора социального найма.

Данное письмо было получено ФИО1 30.09.2022, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления <номер>. До настоящего времени договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 не заключен.

Представитель истца муниципального образования «Город Йошкар-Ола», в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, даны пояснения аналогично указанному в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание явились, с исковыми требованиями администрации не согласились, полагают, что предложенная взамен квартира не соответствует санитарным и техническим требованиям, в то же время о назначении судебной строительно-технической экспертизы не ходатайствовали.

Ответчик ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетней И.Я.И. <дата> рождения, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МВД по Республике Марий Эл, Управление образования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая, что требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены в установленном порядке, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора г. Йошкар-Олы Михайловой А.П., считающей, что заявленные исковые требования следует удовлетворить, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из содержания указанных норм и разъяснений следует, что представление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как следует из материалов дела и установлено судом дом <адрес> межведомственной комиссией при администрации ГО «Город Йошкар-Ола» 12.12.2018 г. признан аварийным и подлежащим сносу. Общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 33,4 кв.м..

Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 20.05.2021 № 527 «Об учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставлении жилых помещений» (в редакции постановления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 23.09.2022 № 1055 «Об учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставлении жилых помещений») ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес>, по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,9 кв.м., общей площадью 41,4 кв.м., в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, во исполнение решения Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 25.12.2020 и апелляционного определения Верховного Суда Республики Марий Эл от 06.04.2021, на семью из 4 человек: ФИО1, <дата> ФИО3,<дата>.; ФИО4., <дата>.; И.Я.И., <дата>

Предлагаемая ответчикам в связи с переселением квартира по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Йошкар-Ола», представляет собой однокомнатную квартиру, состоящую из жилой комнаты площадью жилой площадью 17,9 кв.м., общей площадью 41,4 кв.м., находится в черте г. Йошкар-Олы, общая площадь предлагаемого жилого помещения больше общей площади жилого помещения в аварийном доме, является благоустроенной и отвечает установленным санитарным нормам и требованиям, в подтверждение чего предоставлены технический паспорт на жилой дом, акт комиссионного обследования жилого помещения с приложенными к нему актом санитарно-эпидемиологического обследования, и письмом отдела надзорной деятельности и профилактической работы городского округа «Город Йошкар-Ола», фотоиллюстрации, в связи, с чем положения части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации не нарушены.

При этом суд полагает, что доводы ответчиков относительно того, что <данные изъяты> в спорном помещении и в самом доме требуются проведение дополнительных ремонтных и восстановительных работ не соответствует представленным в дело доказательствам.

На основание вышеизложенного, суд <данные изъяты> приходит к выводу, что дальнейшее проживание ответчиков в доме, признанном аварийным, небезопасно для их жизни и здоровья, предоставляемое взамен аварийного и подлежащего сносу жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по площади ранее занимаемому, в связи с чем требования администрации муниципального образования «Город Йошкар-Ола», в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» являются обоснованными, ответчики подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, с обязанием передачи (с передачей ключей) указанного жилого помещения и снятия с регистрационного учета по месту жительства, после предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального образования «Город Йошкар-Ола», в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО1 (паспорт <номер>), ФИО3 (паспорт <номер>), ФИО4 (паспорт <номер>), И.Я.И. (свидетельство о рождении <номер>) из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> жилой площадью 17,9 кв.м., общей площадью 41,4 кв.м..

Обязать ФИО1 (паспорт <номер>), ФИО3 (паспорт <номер>), ФИО4 (паспорт <номер>), действующую также в интересах несовершеннолетней И.Я.И. (свидетельство о рождении <номер>) передать (с передачей ключей) муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,9 кв.м., общей площадью 41,4 кв.м..

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4, И.Я.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> после предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 28 ноября 2022 г.

Решение08.12.2022