Решение по делу № 2-2049/2022 от 12.12.2022 - о возмещении ущерба.

УИД 58RS0030-01-2022-008093-36

Дело № 2-2049/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Филиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИОО1 и ФИО, указав, что он является собственником ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 58АА № 016136 от 29.09.2005 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58-58-01/047/2005-268, а также выпиской из ЕГРП. Собственниками в равных долях по 1 /2 доли в праве общей долевой собственности на ... в г. Пензе являются Ответчики - ФИОО1 и ФИО В месте расположения кухни, ванны и сан.узла расположена капитальная стена между квартирой истца ... и квартирой Ответчиков .... Ответчики в ... в ... в середине декабря 2021 года начали производить ремонт, а именно: заливки и стяжки полов, сверления стен, а так же ударных работ по разрушению и демонтажу стен в сан.узле и ванной комнате, в ... появились трещины. Трещины в квартире истца с каждым днем увеличиваются, происходит вспучивание краски вследствие продолжающегося давления на общую стену с соседней квартиры №..., около вентиляционных решеток по углам окон появились множественные горизонтальные трещины, превратившие сан.узел в квартире истца в паутину из кусков гипсолита. На потолке в коридоре квартиры № ... появилось множество трещин, кроме этого, трескаясь стены, производят давление на водопроводные трубы в квартире, что может повлечь их разрыв с вытекающими последствиями, что создает угрозу жизни и здоровью граждан. На просьбы прекратить ремонтные работы в ... квартире, в связи с причинением ущерба квартире ..., ответчики не реагировали. 05.02.2022 года истец обратился к ген.директору управляющей компании ООО «УК «Единство», которые осуществили выход и осмотр квартиры №..., принадлежащей Ответчикам, после осмотра 09.03.2022 года был составлен акт осмотра, согласно которого: комиссией было установлено в квартиры №83 ( Ответчиков) - проводится ремонт, в санузеле -наличие демонтажных работ, имеется большое количество строительного мусора, в связи с этим видимый очаг деформации конструктивных элементов стен- не представляется возможным для точного обнаружения. При этом до настоящего времени никаких мер к устранению и предотвращению новых трещин Ответчиками не предпринимается, а также не предпринимается мер к добровольному возмещению ущерба, в связи с чем я вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Полагает, что производимые ремонтные работы Ответчиками в принадлежащей им на праве собственности квартиры не соответствует строительным, градостроительным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам, и создают угрозу жизни и здоровью граждан. Проведение работ по переустройству и перепланировке помещений квартиры № ... без разрешения на строительство не соответствует требованиям ст. 51 ч. 2, ст. 52 ч. 4,5 Градостроительного кодекса РФ. Проводимая перепланировка квартиры № ... ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома и не соответствует требованиям п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстрой РФ от 27.09.2003 г. № 170. Данное несоответствие является неустранимым, создает угрозу жизни и здоровью граждан.» 29.08.2022 года истцом с ООО «ЛСЭ» был заключен договор № 270/16 возмездного оказания экспертной услуги для определения стоимости восстановительного ремонта принадлежащей мне на праве собственности ... в г. Пензе, стоимость по названному Договору составила 5000 руб., которые были оплачены 29.08.2022 года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1 от 29.08.2022 года. Согласно акта экспертного исследования № 270/16 от 01.09.2022 года, составленного ООО «ЛСЭ», на момент экспертного осмотра в помещениях квартиры установлены следующие элементы отделки и конструкций и повреждения на них: кухня: потолки- трещины на поверхности со стороны санузла; стены- трещины на поверхности стены смежной с санузлом; туалет: потолки- трещины на поверхности, стены -трещины на поверхности стен; ванная: потолки: трещины на поверхности; стены- трещины на поверхности стен; коридор: стены- трещины на поверхности стены смежной с санузлом; кладовая: стены- трещины на поверхности стены смежной с санузлом. Из выводов вышеназванного акта экспертного исследования следует, что стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки (стоимость работ и материалов) квартиры по адресу: ... на момент экспертного исследования, составляет с учетом НДС - 71 293 руб.

Просил взыскать солидарно с ФИОО1 и ФИО в пользу ФИО1, стоимость восстановительного ремонта принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: ... в размере 71 293 рубля, расходы по оплате экспертного исследования в размере 5000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размер 2 338 рублей 79 коп.

Определением судьи Первомайского районного суда г.Пензы от 08.11.2022 произведена замена ненадлежащих ответчиков на ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником ... в г. Пензе является ФИО1

Собственником ... в г. Пензе является ФИО2

Из объяснений истца следует, что в результате ремонтных работ, а именно: заливки и стяжки полов, сверления стен, а так же ударных работ по разрушению и демонтажу стен в санузле и ванной комнате, в квартире № ... появились трещины. Трещины в квартире истца с каждым днем увеличиваются, происходит вспучивание краски вследствие продолжающегося давления на общую стену с соседней квартиры №..., около вентиляционных решеток по углам окон появились множественные горизонтальные трещины, превратившие санузел в квартире истца в паутину из кусков гипсолита. На потолке в коридоре квартиры № ... появилось множество трещин, кроме этого, трескаясь стены, производят давление на водопроводные трубы в квартире.

По обращению истца в ООО «УК «Единство», 09.03.2022 г. работниками управляющей компании был осуществлен выход и осмотр квартиры №..., принадлежащей ФИО2, по результатам осмотра составлен акт, из которого следует, что в квартире №... проводится ремонт, в санузеле - наличие демонтажных работ, имеется большое количество строительного мусора, в связи с этим видимый очаг деформации конструктивных элементов стен не представляется возможным для точного обнаружения.

До обращения в суд Евсеев обратился в ООО «ЛСЭ» для определения стоимости восстановительного ремонта принадлежащей ему на праве собственности ... в ....

Согласно акта экспертного исследования № 270/16 от 01.09.2022 года, составленного ООО «ЛСЭ», на момент экспертного осмотра в помещениях квартиры установлены следующие элементы отделки и конструкций и повреждения на них: кухня: потолки- трещины на поверхности со стороны санузла; стены- трещины на поверхности стены смежной с санузлом; туалет: потолки- трещины на поверхности, стены -трещины на поверхности стен; ванная: потолки: трещины на поверхности; стены- трещины на поверхности стен; коридор: стены- трещины на поверхности стены смежной с санузлом; кладовая: стены- трещины на поверхности стены смежной с санузлом. Из выводов вышеназванного акта экспертного исследования следует, что стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки (стоимость работ и материалов) квартиры по адресу: ..., на момент экспертного исследования, составляет с учетом НДС - 71 293 руб.

Суд считает указанное заключение допустимым, относимым письменным доказательством размера причиненного истцу материального ущерба. Оно содержит детальное исследование повреждений имущества истца (характер повреждений, площадь), их стоимость.

Таким образом, суд приходит к выводу что имуществу истца ФИО1 причинен материальный вред в размере, установленном вышеназванным экспертным исследованием.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Стороной ответчика не представлено доказательств того, что ущерб причинен по вине третьих лиц, а размер ущерба не соответствует заявленному истцом.

С учетом установленных обстоятельств, ответственность за возмещение истцу причиненного вреда должен нести ответчик, как лицо, причинившее ущерб в результате проведения ремонтных работ в своей квартире.

В целях восстановления своего нарушенного права евсеев Д.В. вынужден был понести убытки в виде несения расходов по оплате экспертного исследования по оценке стоимости ущерба, причиненного имуществу в размере 5000 руб. Суд признает их необходимыми для обоснования и подачи иска в суд, документально подтвержденными, подлежащими взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные издержки состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из вышеуказанных положений ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная на основании подп. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, в сумме 2368,79 руб.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (... года рождения, уроженка ..., паспорт ..., выдан 16 , зарегистрирована: ...) в пользу ФИО1 (... года рождения, уроженец ..., паспорт ..., зарегистрирован: ... ущерб, причиненный в результате залива помещения в размере 71 293 (семьдесят одна тысяча двести девяносто три) руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 368 (две тысячи триста шестьдесят восемь) руб. 79 коп., по оценке ущерба 5000 (пять тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2022 года.

Судья