УИД 77RS0006-02-2025-000807-88

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2148/2025 по иску ГБУ адрес адрес» к ФИО1 об обязании восстановить вентиляционный короб,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес адрес» обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просил обязать ответчика за свой счет восстановить вентиляционный короб, расположенный по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что ответчик является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик произвела переустройство вентиляционного короба, который является инженерной коммуникацией, являющейся частью общего имущество многоквартирного дома. В результате действий ответчика в доме ухудшилась работа системы вентиляции. Согласно протоколу сетной комиссии ГБУ адрес адрес» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. ГБУ адрес адрес» было выдано уведомление от адрес о необходимости устранить имеющееся нарушение. 07.11.2024 г. ответчику было направлено уведомление о необходимости восстановить вентиляционный короб, которое осталось без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений и ходатайств в адрес суда не представила.

Принимая во внимание изложенное, суд в силу п. 2 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Система центрального отопления и система водоснабжения водоотведения являются инженерным оборудованием как всего дома в целом, так и жилого помещения, в частности. Элементами системы центрально отопления являются магистрали, стояки, отопительные приборы, запори: арматура, калориферы. Элементами системы водоснабжения и водоотведения являются в том числе канализационные лежаки. Само слово "систем" предполагает взаимосвязанность и взаимозависимость элементов систем поэтому демонтаж одного из элементов фактически означает демонтаж вез системы.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, производство которых затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома, осуществляемые на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ответчик является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик произвела переустройство вентиляционного короба, который является инженерной коммуникацией, являющейся частью общего имущество многоквартирного дома.

В результате действий ответчика в доме ухудшилась работа системы вентиляции.

Согласно протоколу сетной комиссии ГБУ адрес адрес» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

ГБУ адрес адрес» было выдано уведомление от адрес о необходимости устранить имеющееся нарушение.

07.11.2024 г. ответчику было направлено уведомление о необходимости восстановить вентиляционный короб (отсутствует вент канал) в десятидневный срок.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Каких-либо доказательств в опровержение данных фактов ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом установлено нарушение системы вентиляции со стороны ответчика, в результате чего нарушаются права и законные интересы собственников помещений и жильцов многоквартирного дома. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следует взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные......) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет восстановить вентиляционный короб по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес адрес» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Овчинникова