Дело № 2-1080/2022

УИД: 51RS0008-01-2022-001783-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года

г.Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре Чугай Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчикам, указывая, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес***. Сособственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО2, которому принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В связи с тем, что ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит, ему приходится нести бремя оплаты взносов на капитальный ремонт полностью. Соглашения об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании вышеизложенного, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в вышеуказанной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, обязать региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов в Мурманской области выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт по спорной квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно п. 27 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес***. Сособственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО2, которому принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» производится сбор взносов собственников МКД по адресу: адрес***, на капитальный ремонт.

Разрешая спор, суд, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты взносов на капитальный ремонт в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками взносов на капитальный ремонт.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате взносов на капитальный ремонт, суд с учетом предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку решение суда является основанием для производства расчета оплаты по спорной квартире и принятии оплаты за коммунальные услуги от истца и ответчика по отдельным платежным документам, согласно определенной судом доли собственников в оплате за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) и Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН №) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате взносов на капитальный ремонт- удовлетворить частично.

Определить ФИО1 долю в оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру, находящуюся по адресу: адрес***, равную 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений.

Определить ФИО2 долю в оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру, находящуюся по адресу: адрес***, равную 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: адрес***, в размерах, согласно определенным долям.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате взносов на капитальный ремонт – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.П. Архипчук

***