Дело № 2-1642/2025
УИД: 91RS0018-01-2025-000554-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2025 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Петренко Т.В.,
при секретаре Паладий Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Саки Республики Крым к ФИО1, третье лицо: МО МВД России «Сакский», о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В феврале 2025 года Администрация <адрес> Крым обратилась в суд с иском о признании ФИО1 лицом, утратившим право пользования квартирой № по <адрес>
В обоснование своих требований истец указывает, что на основании акта обследования на предмет проживания (не проживания) по адресу: <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «Сакские ЖЭО», установлено, что ФИО1 по вышеуказанному адресу не проживает с 2014 года по настоящее время. Из информации, предоставленной МО МВД России «Сакский» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., документирован иностранным паспортом №№, в последний раз дата въезда ДД.ММ.ГГГГ КПП въезда <данные изъяты>) (Авто). Дата выезда ДД.ММ.ГГГГ КПП въезда <данные изъяты> По данным представленным ООО «Сакское ЖЭО» договор социального найма с ФИО7 по адресу: <адрес> ФИО1 не заключался. Согласно данным поквартирной карточки на ДД.ММ.ГГГГ, основной наниматель мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ Установлено, что имеется задолженность за обслуживание общего имущества дома в размере 4 305,36 руб. Согласно выписки из ЕГРН спорная квартира является муниципальной собственностью, в связи с чем регистрация ответчика нарушает права истца, что явилось основанием для обращения с иском в суд.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела, в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование городской округ Саки Республики Крым является собственником <адрес>.
Из ответа МО МВД России «Сакский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина Украины серии <данные изъяты> № зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом обследования на предмет фактического проживания/ не проживания по адресу: <адрес>, составленного комиссией ООО «Сакское ЖЭО» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 по адресу: <адрес>, не проживает с 2014 года по настоящее время.
Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Сакский» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки осуществлялся выезд по адресу: <адрес>, при опросе соседки ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес>, стало известно, что по адресу: <адрес>, проживала одинокая пожилая женщина, которая умерла в августе 2024. Кто такой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ей не известно, по вышеуказанному адресу он не проживает.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик ФИО1 по месту регистрации в квартире № по адресу: <адрес> не проживает, расходов по текущему содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.
Доказательств обратного ответчик в судебное заседание не представил.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 утратил право пользования на спорную квартиру, ответчик ФИО1 по указанному адресу не зарегистрирован, сведения о его проживании в спорной квартире отсутствуют, поэтому требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Саки Республики Крым удовлетворить.
Признать ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования квартирой № по <адрес>
Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по месту жительства.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2025 года.
Судья Т.В. Петренко