Решение по делу № 2-394/2023 от 11.01.2023 | Солнечногорский городской суд (Московская область)

КОПИЯ Дело № 2-394/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московской области 11 января 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре Горяеве Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к Администрации г.о. Солнечногорск о понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск о понуждении заключить договор социального найма.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ее дочь ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>

В настоящее время кроме истцов в квартире никто не зарегистрирован, так как ранее зарегистрированные лица были сняты с регистрационного учета в связи с убытием по другому адресу или со смертью, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги.

Истцы обратились в Администрацию г.о. Солнечногорск Московской области (обращение № № от ДД.ММ.ГГГГ) по вопросу заключения договора социального найма.

Однако ими получен письменный отказ, мотивированный тем, что в представленных заявителями документах отсутствует информация о выбытии ранее зарегистрированного в квартире ФИО8, и документ, подтверждающий смену фамилии ранее зарегистрированной в квартире ФИО7

После получения отказа истцы самостоятельно получили документ, подтверждающий смену фамилии ранее зарегистрированной в квартире ФИО7 Как следует из полученной истцами справки о заключении брака № №, ФИО7 сменила фамилию на Адам на основании вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ, и была снята с регистрационного учета из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской из домой книги.

Однако истцы во внесудебном порядке не могут устранить второе основание для отказа в заключении договора социального найма, а именно представить информацию о выбытии ранее зарегистрированного в квартире ФИО16. Как следует из письменного отказа Администрации, спорная квартира была предоставлена ФИО15. решением исполкома Солнечногорского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО8 является дедушкой истицы ФИО4, сведений о его личных данных у истцов нет. На регистрационном учете в спорной квартире в настоящее время не состоит.

Истцы считают, что они имеют право на пользование квартирой по договору найма, поскольку длительное время фактически проживают изарегистрированы в квартире, оплачивают коммунальные услуги, производят платежи за наем, т.е. выполняет обязанности по договору найма жилого помещения.

В связи с этим истцы просили признать за ФИО1, ФИО5, несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., а также возложить на Администрацию г.о. Солнечногорск обязанность заключить с ФИО1 в составе семьи ФИО4, несовершеннолетнего ФИО2, несовершеннолетней ФИО2 договор социального найма жилого помещения.

Представитель истцов в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так, в соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; а также индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования.

Судом установлено, ФИО1 и ее дочь ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО10, ФИО11, ФИО12 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Однако истцы во внесудебном порядке не могут устранить второе основание для отказа в заключении договора социального найма, а именно представить информацию о выбытии ранее зарегистрированного в квартире ФИО8 Как следует из письменного отказа Администрации, спорная квартира была предоставлена ФИО8 решением исполкома Солнечногорского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО8 является дедушкой истицы ФИО4, сведений о его личных данных у истцов нет. На регистрационном учете в спорной квартире в настоящее время не состоит.

Истцы длительное время фактически проживают изарегистрированы в квартире, оплачивают коммунальные услуги, производят платежи за наем, т.е. выполняет обязанности по договору найма жилого помещения.

Согласно положений статьи 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Нормами п. 1 ст. 63 ЖК РФ регламентировано, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между истцами и Администрацией г.о. Солнечногорск фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, так как истцы с членами своей семьи были вселены в указанную квартиру, оплачивали за наем указанного жилого помещения, за коммунальные услуги, т.е. выполняют обязанности по договору найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к Администрации г.о. Солнечногорск о понуждении заключить договор социального найма- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4, несовершеннолетним ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать заключить с ФИО1 в составе семьи ФИО4, несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.- в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа в отмене заочного решения.

Судья подпись Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья