УИД 50RS0043-01-2023-000202-53
Дело №2-225/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года р.п. Серебряные Пруды Московской области
Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кургузова М.В.,
при секретаре Магомедовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Стороны, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, написали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 исковые требования признали, что подтверждается их письменными заявлениями.
При названных обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Обсудив доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 4 Закона №1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 6 Закона №1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Частью 1 статьи 11 Закона №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно решения профсоюзного комитета СПК «Клемово» от 06.03.2002, в пользование ФИО1 на семью из трех человек предоставлена квартира общей 18,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы (л.д. 23).
Как следует из предоставленных документов, истцы право на приватизацию жилого помещения не использовали, препятствий к приватизации спорного жилого помещения нет.
Как видно из предоставленного технического плана здания от 30.01.2023, изготовленного кадастровым инженером ФИО6, спорное жилое помещение, представляет самостоятельную часть жилого дома, с отдельным выходом на земельный участок, коммуникациями, помещений, находящихся в совместном пользовании с другими собственниками, нет. Общая площадь спорной части жилого дома составляет 34,7 кв.м.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Ответчики возражений против изменения статуса жилого помещения не предоставили.
Таким образом, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на часть жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, в порядке приватизации, право общей долевой собственности, по 1/3 доле кажому, на здание - часть жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для постановки здания – части жилого дома истца на учет и регистрации прав на него.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.
Председательствующий М.В. Кургузов
Решение в окончательной форме принято 10.04.2023.