77RS0018-02-2024-001382-39

Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4377/24 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО , ГБУ Жилищник района Очаково-Матвеевское о взыскании денежных средств в порядке регресса, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных соглашений,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ исковыми требованиями к ответчикам о взыскании с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 179 999, 99 руб. за период с января 2017 года по ноябрь 2023 года; об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Москва. ул. Веерная, дом №26 А, кв. 188 - ½ доли за ФИО1; ½ доли за ответчиками; обязании ГБУ Жилищник района Очаково-Матвеевское заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Москва. ул. Веерная, дом №26 А, кв. 188.

Исковые требования мотивируя тем, что ответчики фактически зарегистрированы, но не проживают в жилом помещении по адресу: г. Москва. ул. Веерная, дом №26 А, кв. 188. Также по данному адресу зарегистрирована и проживает истец.

Ответчики не производят оплату ЖКУ за указанное жилое помещение.

06.09.2023 года истец обратилась в ГБУ Жилищник района Очаково-Матвеевское с заявлением о разделе финансово-лицевых счетов на оплату за ЖКУ, однако истцу было отказано.

В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики не явились в судебное заседание, извещены судом надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ответчики фактически зарегистрированы, но не проживают в жилом помещении по адресу: г. Москва. ул. Веерная, дом №26 А, кв. 188. Также по данному адресу зарегистрирована и проживает истец. Основанием для бессрочного владения и пользования жилым помещением для проживания в нем является Договор социального найма №571080511 от 13.09.2022 года. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из домовой книги и ЕЖД.

Ответчики не производят оплату ЖКУ за указанное жилое помещение. Истцом единолично вносятся платежи по оплате жилого помещения и ЖКУ.

В связи с чем, просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 179 999, 99 руб. за период с января 2017 года по ноябрь 2023 года в порядке регресса.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными положениями норм действующего законодательства, учитывая, что истец единолично несла расходы по оплате за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги за ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика расходов по содержанию жилого помещения в размере сумма, исходя из расчета представленного истцом в размере 179 999, 99 руб. Данный расчет ответчиком не опровергнут и иной расчет не представлен, как и возражения относительно заявленных требований, доказательств оплаты ответчиком денежных средств за содержание жилого помещения за спорный период не представлено.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

У нанимателя и членов его семьи равные права и обязанности согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, а гражданин, который перестал быть членом семьи нанимателя, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Спорная площадь является муниципальной.

Истец и ответчики ведут раздельное хозяйство.

У нанимателя и членов его семьи равные права и обязанности согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, а гражданин, который перестал быть членом семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Истица намерена выполнять свои обязанности по договору самостоятельно.

Требование истца об определении порядка оплаты за квартиру, основано на части 4 ст. 19 Закона г. Москвы «Основы жилищной политики в г. Москве» , которая гласит, что «В квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.

Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями».

Так как, все жильцы квартиры не ведут общее хозяйство, и у них разные семьи, определение порядка оплаты квартиры предотвратит дальнейшие споры между жильцами квартиры, и кроме того, у жилищных организаций также не будет к сторонам претензий по оплате. В связи с чем, требования истца в части определения долей в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 69, 71, 153, 154 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО в пользу ФИО1 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХХ) сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 179 999, 99 руб. за период с января 2017 года по ноябрь 2023 года.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по муниципальной квартире № 188, дома 26А по ул. Веерной г. Москвы следующим образом:

Оплата производится по долям, исходя из счета, выставляемого по квартире.

Определить, что ½ (одна вторая) доли оплаты производится ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ).

Определить, что ½ (одна вторая) доли оплаты производится ФИО2 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ), действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО .

Данное решение является основанием для формирования отдельных единых платежных документов (и отдельных кодов плательщика) по оплате за квартиру:

- на имя ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ);

- на имя ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2025 года

Судья: Самороковская Н.В.