Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.о. Солнечногорск МО об обязании заключить договор социального найма, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск МО об обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № на право занятия однокомнатной <адрес> в <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована постоянно по месту жительства в указанной квартире, с тех пор истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире, оплачивает все коммунальные и иные платежи. Указанный ордер был выдан истцу на основании решения исполкома Менделеевского поселкового ФИО8 от 02.02.1978г. №. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в Жилищный отдел администрации г.о. Солнечногорск МО для заключения договора социального найма на указанную квартиру, однако в заключении договора ей было отказано, поскольку на руках у истца имеется только заверенная копия ордера, а решение исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. № в архиве администрации г.о. Солнечногорск отсутствует, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, просила исковые требования рассмотреть в её отсутствие и удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер № на право занятия однокомнатной <адрес> в <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована постоянно по месту жительства в указанной квартире. С тех пор истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире, оплачивает все коммунальные и иные платежи. Ордер № был выдан истцу на основании решения исполкома Менделеевского поселкового ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в жилищный отдел администрации г.о. Солнечногорск МО для заключения договора социального найма на указанную квартиру, однако в заключении договора истцу было отказано, поскольку на руках у истца имеется только заверенная копия ордера, а решение исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. № в архиве администрации г.о. Солнечногорск отсутствует. Истцом в материалы дела представлена выписка из реестра муниципальной собственности, подтверждающая, что указанная квартира является муниципальной, выписка из ЕГРН, подтверждающая, что иных прав на квартиру не зарегистрировано, технический паспорт БТИ на указанную квартиру. Истец постоянно проживает в квартире с 1978 года, зарегистрирована там по месту жительства, задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, истец несет все обязанности по договору социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, которая утверждена постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник государственного или муниципального жилого фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Обстоятельства вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспариваются и подтверждаются представленными документами. Иного жилья истец не имеет, отказ в удовлетворении иска нарушил бы установленное Конституцией РФ право граждан РФ на жилище, согласно которому никто не может быть произвольно лишен жилища.

Действовавшее в период вселения истца в квартиру правовое регулирование порядка предоставления жилых помещений, вселение в них и регистрации по месту жительства (прописки), осуществлялось в соответствии со ст.ст.56-59 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, Положением об управлении домами (Утверждено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ), Положением о паспортах, Постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N591 «Об упорядочении распределения жилой площади и учета граждан, нуждающихся в жилье», предоставление жилых помещений в домах местных ФИО8 депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного ФИО8 при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом ФИО8 депутатов трудящихся.

Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Договор найма жилого помещения заключается, изменяется и расторгается на условиях и в порядке, определяемых законодательством Союза ССР и союзных республик.

Лица, получившие право пользования жилыми помещениями, вселившиеся в жилые помещения постоянно, вносятся в домовую книгу, учитываются в порядке прописки.

При таких обстоятельствах, имеющиеся в домовой книге сведения о вселении истца, регистрации по месту жительства (прописке) свидетельствуют о выделении жилого помещения в установленном порядке, пользовании жилым помещением социального использования по найму, что с учетом положений ст. 49, 61 и 63 ЖК РФ соответствует условиям пользования жилого помещения по договору социального найма, подлежащего оформлению в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

При таких обстоятельствах требования об обязании ответчика заключить договор социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию г.о. Солнечногорск МО заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения ответчиком с ФИО5 договора социального найма указанного жилого помещения в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, с указанием истца в качестве нанимателя жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Артемова