дело 2-475/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. ФИО1 05 мая 2023 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Ситниковой К.А.,

с участием представителя истца - Администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика – К(Ф)Х «Агли» - ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ год серии №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан к К(Ф)Х «Агли» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к К(Ф)Х «Агли» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект недвижимости, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Благоварскому и Чишминскому районам управления Росреестра по Республике Башкортостан (далее – Управление Росреестра по Республике Башкортостан) был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение – склад ГСМ с кадастровым номером № общей площадью 77 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (ч. 2 ст.290 ГПК РФ).

Указанный объект недвижимости в реестре объектов муниципальной собственности Сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан не значится и является бесхозяйным, собственник которого фактически отсутствует.

Поскольку данный объект недвижимого имущества может быть использовано в качестве объекта муниципального значения, и его необходимо содержать в надлежащем порядке, истец просит признать за сельским поселением Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан право муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала; пояснила суду, что ранее Администрация сельского поселения обращалась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, в том числе указанный в данном иске объект недвижимости; решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-92/2021 в удовлетворении требования в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, было отказано. После этого никто в суд либо регистрационные органы о своих правах на спорный объект не заявлял.

В судебном заседании представитель ответчика – К(Ф)Х «Агли» не возражал против заявленных требований, признал их, пояснив суду, что последствия признания иска ему известны; объект недвижимости К(Ф)Х «Агли» не используется; фактически разрушается и может быть приведен в негодность для использования.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации МР Чишминский район Республики Башкортостан, извещенный в надлежащем виде о времени и месте судебного заседания, не явился; представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

При таком положении, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, и материалы гражданского дела 2-92/2021, рассмотренного Чишминским районным судом Республики Башкортостан, суд приходит к следующему.

В силу ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 года № 41899) принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей отнесено к полномочиям Росреестра (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что Управлением Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – нежилое помещение – склад ГСМ с кадастровым номером № общей площадью 77 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.

Ранее Администрация сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан обращалась с иском к Администрации МР Чишминский район Республики Башкортостан, ФИО5, К(Ф)Х «Агли», и ФИО6 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, в том числе, на объект недвижимости – нежилое помещение – склад ГСМ с кадастровым номером № общей площадью 77 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-92/2021 в удовлетворении заявленных требований Администрации СП Аровский сельсовет в части требований в отношении указанного объекта недвижимости отказано, мотивировав тем, что К»Ф)Х «Агли» суду был представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с МУСП «Арово» в лице конкурсного управляющего ФИО7 о приобретении спорного объекта недвижимости.

Однако представитель ответчика - К(Ф)Х «Агли» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ год серии №, позволяющей, в том числе, признать заявленные требования по гражданским делам от имени К(Ф)Х «Агли», не возражал против заявленных требований, признал их, пояснив суду, что последствия признания иска ему известны; объект недвижимости К(Ф)Х «Агли» не используется; фактически разрушается и может быть приведен в негодность для использования. Последствия признания иска судом представителю ответчика разъяснено.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Пунктом 7 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 года № 580, закреплено, что документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться: имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Администрацией СП Аровский сельсовет МР района Чишминский район Республики Башкортостан было установлено, что фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет.

Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным по заявлению Администрации СП Аровский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект в установленном законом порядке, обращаясь в суд либо регистрирующий орган, не заявил, что не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также установлен факт отсутствия спора с иными лицами на заявленный объект недвижимости и оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленными объектами недвижимого имущества, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования Администрации СП Аровский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на него.

Притязаний на указанный в иске объект со стороны иных лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН, указанным выше.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая изложенное, суд считает исковое заявление Администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан к К(Ф)Х «Агли» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице Администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на нежилое помещение – склад ГСМ с кадастровым номером № общей площадью 77 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице Администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2023 года.

Судья/подпись/.

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.