УИД 77RS0029-02-2024-015096-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-850/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

Установил:

фио Е.А. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором зарегистрирован с 18.07.2023 года по месту жительства ответчик ФИО2 Ответчик в спорной квартире не проживает и никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не производит, не ведет общего хозяйства с истцом, его не проживание в квартире носит добровольный характер. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Истец, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № 72, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика адвокат фио, представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Представитель третьего лица ОУФМС по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 08.06.2018 года, заключенного с фио (л.д. 16-17).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 22.06.2018 года.

Из материалов дела следует, что ФИО2 в спорной квартире был зарегистрирован в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства матери, после чего в совершеннолетнем возрасте добровольно снялся с регистрационного учета и 18.07.2023 года был вновь зарегистрирован в спорную квартиру по заявлению собственника квартиры.

Разрешая заявленный спор, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку как как установлено в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу в несовершеннолетнем возрасте, в период регистрации в указанной квартире его матери.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в Постановлении № 8 от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (п. 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Родители вправе определять место жительства детей по месту жительства одного из родителей, ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте по соглашению родителей был зарегистрирован в установленном законом порядке в спорное жилое помещение по месту жительства своей матери ФИО1, таким образом, ответчик, будучи несовершеннолетним, приобрел право пользования спорным жилым помещением, в силу своего возраста до совершеннолетия лишен была возможности самостоятельно осуществлять свои права.

Таким образом, суд исходит из того, что родители ответчика определили спорное жилое помещение как постоянное место жительства ФИО2, до совершеннолетия он не мог самостоятельно реализовать свое право на жилище, в связи с чем, оснований для признания его не приобретшим право пользования спорной квартирой не имеется.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в несовершеннолетнем возрасте в спорном жилом помещении по месту жительства своей матери, в связи с чем приобрел право пользования жилым помещением по месту своей постоянной регистрации, тем более, что до достижения ответчиком 18 лет никто не оспаривал его жилищные права в отношении спорной квартиры.

Длительность непроживания ФИО2 в спорном жилом помещении и факт вселения в спорное жилое помещение не имеют существенного значения для разрешения настоящего спора, поскольку реализация его жилищных прав и обязанностей зависела от воли его родителей.

То обстоятельство, что ответчик после достижения совершеннолетия не вселился в квартиру, не проживал в ней, не является основанием для удовлетворения исковых требований о признании не приобретшим право пользования квартирой.

Доводы стороны истца о том, что регистрация ответчика фио нарушает права истца как собственника жилого помещения в связи с неоплатой коммунальных услуг, правового значения не имеют, поскольку ФИО1 не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика расходов, понесенных на оплату ЖКУ в порядке регресса.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании ответчика не приобретшим права пользования квартирой, суд учитывает, что истец как собственник жилого помещения не лишен возможности обратиться в суд с иском о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением согласно ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 23.05.2025 года

Судья: Е.В. Изотова