Дело № 2-1813/2023
УИД 50RS0007-01-2022-010217-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2023 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Гридяевой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из совместной собственности супругов, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 об исключении из совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2 земельного участка с КН № по адресу: <адрес> и признании за ним права собственности на указанный земельный участок.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что со ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был куплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с определенными обстоятельствами государственная регистрация права собственности на земельный участок была произведена на ФИО2 Стоимость земельного участка по договору составила 450 000 руб., все денежные средства на покупку земельного участка были предоставлены им (истцом), после продажи по договору купли продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ перешедшего ему по наследству имущества, а именно: земельного участка площадью 600 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по этому же адресу. Стоимость продажи имущества по договору от ДД.ММ.ГГГГ составила 800 000 рублей. Ответчица знала о том, что земельный участок был оформлен на нее в связи с жизненными обстоятельствами истца и не претендовала на данное имущество, поскольку оно приобреталось на денежные средства истца, полученные после продажи перешедшего ему по наследству имущества. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения спорного земельного участка, однако договор не прошел государственную регистрацию перехода права собственности от ответчика к истцу по причине отсутствия между ними нотариально заверенного соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
Истец и его представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, об отложении дела не просила. Направила в суд отзыв на исковое заявление (л.д. 124), в котором указала, что решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № она признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден член саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» ФИО4 Просила отказать в удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Привлеченный к участию в деле на стороне ответчика ФИО2 финансовый управляющий ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.
3-е лицо представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, проверив их, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Из положений указанной нормы права с учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Судом установлено, что со ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 33), свидетельством о расторжении брака (л.д. 34).
Установлено, что в период брака на имя ответчика ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. приобретен земельный участок площадью 888 кв.м, КН №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 111).
Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 141-142).
Согласно пункту 4.1 договора купли-продажи цена приобретенного земельного участка составляет 450 000 руб.
Как указывал истец, спорный земельный участок был приобретен на его личные денежные средства, вырученные от продажи полученного им наследственного имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истцом было принято наследство по закону после смерти отца ФИО5 в виде земельного участка площадью 600 кв.м с КН №, находящегося по адресу: <адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 34,7 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д 27).
По договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 продал ФИО6 приобретенное им в порядке наследования имущество за 800 000 руб. (л.д. 24-25).
Ответчик в своем отзыве не отрицала факт приобретения спорного земельного участка за счет личных денежных средств истца.
Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (дарителем) и ФИО1 (одаряемым) заключен договор дарения спорного земельного участка, имеются подписи сторон (л.д 30-31). Однако в государственной регистрации прав на земельный участок было отказано (л.д. 32), ввиду отсутствия нотариально удостоверенного соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.
Установлено, что решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 признана банкротом, финансовым управляющим утвержден ФИО4 (л.д. 125-129).
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд, приняв во внимание незначительный временной промежуток между сделками по покупке спорного земельного участка и продаже истцом наследственного имущества, размер полученных средств от продажи такого имущества, отсутствие доказательств иного источника денежных средств, за счет которых был приобретен спорный земельный участок, приходит к выводу о том, что данный земельный участок был приобретен за счет денежных средств, полученных ФИО1 от продажи его личного имущества, в связи с чем не может относиться к совместной собственности супругов и подлежит признанию личным имуществом истца.
Учитывая, что источником приобретения спорного земельного участка являлись средства, полученные истцом от продажи принятого наследственного имущества, что по существу ответчиком и финансовым управляющим не оспорено, в силу чего приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Как следует из материалов дела, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.
В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Исключить из совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2 земельный участок с КН № по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 888 кв.м с КН № по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: