2-1731/2025

50RS0046-01-2025-002518-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 28 августа 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В.., с участием представителя истца по доверенности ФИО3., представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>-комната общей площадью 12,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ФИО2 являлась нанимателем комнаты общей площадью 12,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Право пользования вышеуказанной квартиры возникло на основании ордера, выданного при вселении в вышеуказанную комнату в 1975 году.

В октябре 2024 года обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанную комнату.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа <адрес> письмом №, отказала в приватизации жилого помещения. Основание для отказа послужил факт того, что в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, числится объект недвижимости: муниципальный жилищный фонд (кроме приватизированных квартир) с характеристиками: площадь 5 706,94 кв.м

Сведений о номерах жилых помещений, входящих в состав объекта в реестре муниципального имущества городского округа Ступино Московской области, отсутствуют.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области- представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в иске отказать с учетом письменных возражений.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК Российской Федерации.

В силу ст. 62 ЖК РФ Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Как следует из представленных документов, истец ФИО2 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, комната без номера (л.д.13,14). Ей было предоставлено койко-место в комнате площадью 12,7 кв.м. Согласно лицевого счета №, ответственный квартиросъемщик ФИО2, жилая площадь 6 кв.м (л.д.17), что соответствует койко месту.

Постановлением администрации ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п в связи с наличием койко-мест в квартирах № расположенных в <адрес> по адресу: <адрес>, жилые помещения включены в специализированный жилищный фонд с отнесением их к жилым помещениям в общежитиях (лд.32-36).

ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об упорядочении нумерации жилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес> об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда (общежитий), утверждена нумерация жилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Исключены из специализированного жилищного фонда (общежитий) и включении в состав жилищного фонда социального назначения жилые помещения (л.д.37). Квартира № не включена в приложение к данному распоряжению.

Истец не обращалась с заявлением об исключении комнаты, которую она занимает, из специализированного жилищного фонда. Отказа администрации городского округа <адрес> не имеется. Суд не вправе принимать решение, относящееся к компетенции органов местного самоуправления.

Истец проживает в комнате, отнесенной к специализированному жилищному фонду, занимает койко-место и производит оплату исходя их площади койко-места. До 2023 года комнату занимала другой наниматель.

При указанных обстоятельствах заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области об обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 1 сентября 2025 года

Судья: Середенко С.И.