31RS0№-29 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.,

в отсутствие сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Валуйского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

07.04.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества в виде нежилого здания пекарни, площадью 63,6 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что нежилое здание не имеет собственника, и истек один год со дня постановки объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного, администрация Валуйского городского округа Белгородской области просит признать за ней право собственности на вышеуказанное нежилое здание.

Представители заявителя, заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области, глава КФХ ФИО1 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, возражений и дополнений не представили.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что объект недвижимости в виде нежилого здания пекарни, площадью 63,6 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество 07.04.2017, как бесхозяйный объект недвижимости, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 4-5).

Из сообщений департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (л.д. 8), а также территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях (л.д. 6) следует, что спорный объект недвижимости не учтен в реестре государственной собственности Белгородской области и не внесен в реестр федерального имущества; а также в реестр муниципальной собственности администрации Валуйского городского округа (л.д. 7). По сообщению ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» (л.д. 9), информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

Информации о том, что нежилое здание по адресу: <адрес> принадлежит, или находится на балансе КФХ ФИО1 материалы дела не содержат, и главой КФХ не представлено.

Таким образом, в период нахождения нежилого здания на учете в качестве бесхозяйного до настоящего времени никакие лица не заявили своих прав на него, здание не числится в реестрах федеральной собственности, государственной собственности субъекта Федерации (Белгородской области), а также в реестре муниципальной собственности администрации Валуйского городского округа.

Исходя из анализа представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что нежилое здание пекарни, расположенное по адресу: <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, то есть бесхозяйной вещью, не имеющей правообладателя.

Земельный участок, на котором расположен описанный бесхозяйный объект, не разграничен, не имеет собственника, в силу чего находится в ведении муниципального образования в лице заявителя.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Поскольку объект недвижимости не относится к какому-либо виду собственности, отсутствуют сведения о его включении в реестр федеральной, областной или муниципальной собственности, нет сведений о нахождении его в частной собственности, помещение нежилого здания является бесхозяйным имуществом, так как его собственник неизвестен.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные объекты недвижимости принимаются на учет органом, осуществляющим регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из того, что на момент подачи заявления в суд в соответствии со ст. 290 ГПК РФ администрация Валуйского городского округа Белгородской области имела право обратиться в суд с соответствующим заявлением, суд полагает, что заявителем представлены все необходимые доказательства, свидетельствующие о возникновении права собственности на спорный объект недвижимости в отсутствие прав на них у других лиц.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, необходимость определения дальнейшей судьбы объекта недвижимости, отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц и нарушения прав иных лиц, суд считает представленные доказательства относимыми, допустимыми и нашедшими свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а потому рассматриваемое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Валуйского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Валуйским городским округом Белгородской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание пекарни, площадью 63,6 кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме «16» сентября 2022 года,

не вступило в законную силу.

Судья:

Решение19.09.2022