УИД 74RS0015-01-2023-000097-88
Дело № 2-204/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Данильченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 и потребовала признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании истец требование поддержала.
Место жительства ответчиков суд не установил.
Представлявшая интересы ответчиков по назначению суда адвокат Спиридонова В.А. иск не признала.
Прокурор Ополихина И.А. иск посчитала обоснованным.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы делу, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как указано в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из договора купли-продажи от ДАТА следует, что истец купила указанный в иске жилой дом у ответчика ФИО2, сделка прошла государственную регистрацию в Росреестре.
Из договора купли-продажи следует, что в спорном доме зарегистрированы ответчики, которых продавец гарантировал снять с регистрационного учета в доме в течение 10 дней после подписания договора, чего не произошло, так как из адресных справок, полученных судом, следует, что ответчики остаются зарегистрированными по месту жительства в спорном доме.
Истец пояснила суду, что ответчики ей никем не приходятся, в чужом для них доме не проживают, договоренности пользоваться этим домом и дальше она с ними не заключала.
Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности и соотношении с приведенными положениями закона, суд считает, что истец доказала, что ответчики никакими правами на спорное жилое помещение не обладают, в нем не проживают, что является основанием для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 06 марта 2023 г.
Судья: