Судья: Зуева О.М.
Дело № 33-7131/2023
Номер дела в суде первой инстанции 2-155/2023
УИД 59RS0011-01-2022-005558-87
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
председательствующего Шабалиной И.А.
и судей Петуховой Е.В., Владыкиной О.В.
при ведении протокола секретарем Чернышевой К.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 10 июля 2023 года дело по апелляционной жалобе администрации г. Березники на решение Березниковского городского суда Пермского края от 10 апреля 2023 года.
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., заключение прокурора Прокуратуры Пермского края Рычковой А.Б. о возможности принятия отказа администрации г. Березники от апелляционной жалобы, судебная коллегия
установил а:
ФИО1, ФИО2 (с учетом уточнений от 20.03.2023, от 07.04.2023) обратились в суд с иском к администрации г. Березники об определении выкупной цены жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указали на то, что являются собственниками жилого помещения по адресу: ****, общей площадью 43,9 кв.м. У ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности, а у ФИО2 – 1/3 доля.
Постановлением администрации г. Березники № 409 от 25.03.2020 дом № ** по ул. **** признан аварийным и подлежащим сносу.
Администрация г. Березники предложила выплатить возмещение за аварийную квартиру по рыночной стоимости в размере 1602000 рублей, а также возместить убытки, возникающие при изъятии жилого помещения, в размере 32600 рублей.
Истцы не согласны с определенным администрацией размером рыночной стоимости за жилое помещение. Указали, что согласно заключению эксперта № 003/23-Э3 от 08.02.2021 рыночная стоимость жилого помещения по адресу: ****, в том числе рыночная стоимость общего имущества и земельного участка пропорционально размеру общей площади жилого помещения на дату оценки, составляет 2281738 рублей. Рыночная стоимость убытков, возникающих при изъятии помещения, составляет 32600 рублей. Полагали, что данные суммы должны являться выкупной ценой квартиры.
Истцы ФИО1, ФИО2 просили возложить на администрацию г. Березники обязанность по изъятию путем выкупа принадлежащего им на праве собственности жилого помещения по адресу: ****, определив его выкупную цену в размере 2314 338 рублей; взыскать с администрации г. Березники в пользу ФИО1 выкупную цену жилого помещения в размере 1542892 рублей, судебные расходы по оплате услуг ООО «ВЦЭО» в размере 3 500 рублей, по оплате услуг представителя 20000 рублей; взыскать с администрации г. Березники в пользу ФИО2 выкупную цену жилого помещения в размере 771 446 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не присутствовали, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. Указала, что истцы не оспаривают размер убытков, возникающих при изъятии жилого помещения, в том размере, который определен администрацией при составлении проекта соглашения, - 32600 рублей.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации г. Березники – ФИО4 с иском не согласилась.
В судебном заседании представитель третьего лица - Министерства строительства Пермского края не присутствовал, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Решением Березниковского городского суда Пермского края от 10 апреля 2023 года постановлено:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Березники об определении выкупной цены жилого помещения, удовлетворить.
1) возложить на администрацию г. Березники обязанность по изъятию путем выкупа жилого помещения, принадлежащего истцам на праве собственности по адресу: ****, определив его выкупную цену в размере 2314 338 рублей;
2) взыскать с администрации г. Березники в пользу ФИО1 выкупную цену жилого помещения в размере 1542 892 рублей, судебные расходы по оплате услуг ООО «ВЦЭО» в размере 3500 рублей, по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, госпошлину 150 рублей;
3) взыскать с администрации г. Березники в пользу ФИО2 выкупную цену жилого помещения в размере 771 446 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, госпошлину 150 рублей.
Возвратить ФИО1 госпошлину из местного бюджета излишне уплаченную в размере 150 рублей.
Об изменении данного решения просит в апелляционной жалобе администрация г. Березники, указывая на то, что администрацией г. Березники соблюдена процедура, предусмотренная ст. 32 ЖК РФ. Многоквартирный дом по адресу: <...>, не снесен, права и свободы истцов не нарушены. Они владеют и пользуются жилым помещением.
Суд неверно истолковал положения ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, не учел, что между сторонами не достигнуто соглашение о цене изымаемого жилого помещения. Заключение эксперта от 08.02.2023 № 003/23-ЭЗ о размере возмещения ответчик не оспаривал. Однако с суммой оценки не согласен, представил доказательства о предложениях по продаже жилых помещений в г. Березники. Суд должной оценки названным доказательствам не дал. Считает, что размер возмещения должен быть определен в сумме 2227 299 руб. на день изъятия земельного участка. Также заявитель не согласен с размером убытков – 32600 руб. по тем основаниям, которые были приведены в судебном заседании. В жилом помещении истцы не проживают, аварийная квартира не является их единственным местом жительства, подбор жилья истцам не понадобится, также как и аренда жилья. Заявитель просил уменьшить размер возмещения за изымаемое у истцов жилое помещение до 2227 299 руб., отказать во взыскании убытков, снизить размер судебных расходов до минимального размера.
Определением судьи Пермского краевого суда от 06.06.2023 по апелляционной жалобе администрации г. Березники на решение Березниковского городского суда Пермского края от 10.04.2023 возбуждено апелляционное производство. Назначено судебное заседание на 06.07.2023 года на 11 часов с участием сторон, третьего лица.
В судебное заседание 06.07.2023 лица, участвующие в деле, не явились, принимавший участие в судебном заседании прокурор Прокуратуры Пермского края Рычкова А.Б. заявила ходатайство о назначении по делу повторной судебной строительно - технической экспертизы для определения размера подлежащего взысканию в пользу истцов возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, поскольку принятое судом первой инстанции для определения размера возмещения за изымаемое у истцов жилое помещение экспертное заключение требованиям указанной правовой нормы не отвечает.
В соответствии с ч. 2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.
Поскольку стороны спора в судебное заседание не явились, а также в связи с необходимостью предложения сторонам представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы, определения экспертного учреждения, в судебном заседании 06.07.2023 был объявлен перерыв до 10.07.2023 до 9 часов 10 минут.
07.07.2023 в суд апелляционной инстанции поступило заявление администрации г. Березники об отказе от апелляционной жалобы от 11.05.2023.
Согласно ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.
Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.
О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.
Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.
Принимая во внимание то обстоятельство, что решение Березниковского городского суда Пермского края от 10.04.2023 года другими лицами, участвующими в деле, не обжалуется, а отказ администрации г. Березники от апелляционной жалобы является добровольным и осознанным, что следует из ее заявления об отказе от апелляционной жалобы от 07.07.2023, судебная коллегия считает возможным прекратить производство по апелляционной жалобе администрации г. Березники.
Руководствуясь ст.ст.199, 326 ГПК РФ, судебная коллегия
определил а:
принять отказ администрации г. Березники от апелляционной жалобы на решение Березниковского городского суда Пермского края от 10 апреля 2023 года.
Прекратить апелляционное производство по апелляционной жалобе администрации г. Березники.
Председательствующий:
Судьи:
Мотивированное определение изготовлено 10.07.2023.