УИД № 60RS0022-01-2023-000251-90 Дело № 2-142/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 г. рп.Пушкинские Горы

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи - Евдокимова В.И.,

с участием:

истцов – ФИО1, ФИО2 и ФИО3,

представителя ответчика – ФИО4,

при секретаре - Турьяновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Пушкиногорского района Псковской области о признании в равных долях права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Пушкиногорского района Псковской области о признании права общей долевой собственности, в равных долях, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73,5 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указали, что в период с <дата>. по <дата>. ФИО1 и ее супруг ФИО2 были трудоустроены в СПК-колхоз «Ленинский путь».

В соответствии с протоколом № 3 заседания правления колхоза «Ленинский Путь» от 11 марта 1989 г., по обращению ФИО1 был выделен жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 73,5 м2, 1986 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Со дня вселения в жилой дом и по настоящее время они зарегистрированы в данном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным имуществом как своим собственным, не скрывают своего права на дом, несут бремя его содержания, оплачивают все необходимые платежи, за свой счет обустраивают и делают ремонт в доме. В течение всего срока владения недвижимым имуществом никаких претензий к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на день обращения с иском в суд, право притязания на жилой дом, аресты и запрещения отсутствуют. Поскольку они владеют жилым домом в течение 38 лет, считают, что приобрели право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковое требование поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании иск признала полностью, признав факт непрерывного проживания истцов в указанном доме на протяжении 38 лет и наличия основания для признания за истцами права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, а также согласилась с прекращение права муниципальной собственности на указанный жилой дом.

Суд, заслушав истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3, представителя ответчика ФИО4, и исследовав письменные материалы дела, считает исковое требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из трудовой книжки ФИО1 РОС № № от <дата> г., с <дата>. она была трудоустроена в СПК-колхоз «Ленинский путь» и уволена <дата>..

Исходя из трудовой книжки ФИО2 БЕЛ № № от <дата>., с <дата>. он был трудоустроен в СПК-колхоз «Ленинский путь» и уволен <дата>..

В соответствии с архивной копией протокола № 3 заседания правления колхоза «Ленинский путь» от 11 марта 1989 г., ФИО1 было предоставлено жилое помещение в <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному <дата>. Ричевским сельским Советом Житковичского района Гомельской области, ФИО2 и ФИО1 заключили брак <дата> г., актовая запись № №.

Как следует из свидетельства о смерти №, выданного <дата> Управлением ЗАГС Пушкиногорского района Псковской области, ФИО2 умер <дата>..

Из архивной копии похозяйственной книги № 2, выданной Архивным отделом управления делами Администрации Пушкиногорского района Псковской области от 24 января 2023 г. следует, что по <адрес>, за периоды <дата>-<дата> годы, значились, ФИО2 - глава хозяйства, ФИО1 - жена, ФИО2 – сын, и ФИО5 – дочь.

В соответствии с копиями паспортов гражданина РФ, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства, по адресу: <адрес>, с <дата>., <дата> г. и <дата>. соответственно.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному <дата>. Администрацией Васильевской волости Пушкиногорского района Псковской области, и свидетельству о заключении брака №, выданному <дата> Отделом ЗАГС Приморского района Комитета по делам ЗАГС, ФИО3 является дочерью ФИО2 и ФИО1.

В соответствии со свидетельством о рождении №, выданным <дата> Васильевской администрацией Пушкиногорского района Псковской области, ФИО2 является сыном ФИО2 и ФИО1.

Исходя из справки Администрации сельского поселения «Велейская волость» Пушкиногорского района от 25 мая 2023 г. № 175, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <дата> года, и продолжает проживать по указанному адресу по настоящее время вместе с семьей.

Согласно справке Администрации сельского поселения «Велейская волость» Пушкиногорского района от 25 мая 2023 г. № 174, ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, совместно с сыном – ФИО2 и дочерью – ФИО3.

Исходя из решения Собрания депутатов Пушкиногорского района № 143 от 21 июня 2022 г., договора пожертвования недвижимого имущества № 1 от 27 июля 2022 г. и постановления Администрации Пушкиногорского района № 267 от 26 июля 2022 г., СПК «колхоз Ленинский путь» безвозмездно передало в собственность Муниципального образования «Пушкиногорский район» Псковской области, в том числе, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10 августа 2022 г., право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Муниципальным образованием «Пушкиногорский район» Псковской области, с 10 августа 2022 г..

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 24 сентября 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества и его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из указанных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. И давностное владение является добросовестным, если, приобретая имущество, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения им, то есть в тех случаях, когда имущество приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет имуществом открыто как своим собственным, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения имуществом, не проявляет к нему интереса и не исполняет обязанностей по его содержанию.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 на протяжении более 37 лет, истец ФИО2 на протяжении более 29 лет, и истица ФИО3 на протяжении более 27 лет, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, и все это время добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым домом, как своим собственным. Какой-либо договор о предоставлении спорного жилого дома между СПК-колхоз «Ленинский путь» и истцами не заключался. До 27 июля 2022 г. СПК-колхоз «Ленинский путь» каких-либо претензий относительно владения и пользования спорным жилым домом не предъявлял, в суд с иском об истребовании имущества не обращался.

Исходя из ст.11 и ст.12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 24 сентября 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При этом, до государственной регистрации права собственности на жилой дом за Муниципальным образованием «Пушкиногорский район» Псковской области, истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 проживали в нем на протяжении более 37 лет, 29 лет и 27 лет соответственно, что уже позволяло им предъявить свои требования о праве собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, признала иск полностью.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принимается признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

К таким исключениям относится положение ч.1 ст.33 СК РФ, согласно которой, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

При данных обстоятельствах, исковое требование истцов о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в равных долях, является законным и обоснованным, и поэтому подлежит удовлетворению.

Признание права собственности на жилой дом за истцами влечет также прекращение права собственности ответчика на указанный жилой дом и исключение сведений из Единого государственного реестра недвижимости об ответчике, как о собственнике жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Пушкиногорского района Псковской области о признании в равных долях права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан <дата>., ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан <дата>., и ФИО3, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан <дата>., на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73,5 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, по 1/3 доле у каждого.

Прекратить право собственности Муниципального образования «Пушкиногорский район» Псковской области на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73,5 м2, расположенный по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об этом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд Псковской области через Пушкиногорский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 июня 2023 г..

Судья: подпись В.И.Евдокимов

Копия верна

Судья