Дело № 2-3633/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 25 мая 2023 года
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3633/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о приведении газового оборудования в соответствии с нормами законодательства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о приведении общедомового имущества (газового оборудования) в соответствии с нормами законодательства и взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Собственником кв. 68 по указанному адресу является ФИО1 В ходе проведения адрес проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в ведении ГБУ «Жилищник адрес» в жилом помещении – кв. 68 по указанному адресу, было выявлено нарушение в виде недоступности газового оборудования для обслуживания, т.к. варочная панель и духовой шкаф установлены на одно отключающее устройство. Ответчик неоднократно уведомлялась о необходимости устранения выявленного нарушения и восстановления доступа к газовому оборудованию, уведомления до настоящего времени не исполнены.
В связи с изложенным, истец просит обязать ответчика привести общедомовое имущество в соответствии с действующим законодательством путем установления дополнительного отключающего устройства, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела Учреждение уведомлено надлежащим образом. До рассмотрения дела по существу от представителя истца по доверенности фио поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 161 адрес кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами
Согласно ч. 1 и 4 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления права, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, компенсации морального вреда.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес, ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет функции управляющей организации в данном доме.
Собственником кв. 68 расположенной по адресу: адрес является ФИО1, что подтверждается единым жилищным документом.
В ходе осмотра сотрудниками адрес данного жилого помещения 10.11.2021 г. было выявлено, что варочная панель и духовой шкаф установлены на одно отключающее устройство, что препятствует обслуживанию газового оборудования, данный факт подтверждается уведомлением на выявленные нарушения при проведении ТО.
Ответчик неоднократно (20.10.2022 г., 02.09.2022 г.) уведомлялась о необходимости устранения выявленного нарушения и приведении газового оборудования в соответствии с нормами законодательства. Уведомления до настоящего времени не исполнены.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований. На основании статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1).
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3.5, 4.2.1 Приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП, отключающие устройства устанавливаются для газовых стояков, как правило, на настенных газопроводах жилых домов, на расстоянии не менее 0,5 метра от дверных и оконных проемов, а также перед каждым газовым прибором. Лицам, пользующимся газооборудованием жилых домов запрещается проводить самовольную газификацию в доме, переустановку, замену и ремонт газового оборудования.
Согласно частям 1-3 ст. 29 адрес кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих исполнения ранее выданных уведомлений, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, а также доказательств устранения выявленных нарушений.
При таких обстоятельствах, исковые требования об обязании ответчика устранить выявленные нарушения путем приведения газового оборудования в соответствие с нормами законодательства подлежит удовлетворению.
На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при предъявлении иска в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о приведении газового оборудования в соответствии с нормами законодательства – удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспортные данные) привести общедомовое имущество многоквартирного дома в проектное состояние путем установления дополнительного отключающего устройства в кв. 68 по адресу: адрес, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» госпошлину в размере сумма
Ответчик вправе подать в Симоновский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судьяфио