Дело №

Поступило в суд 08.02.2023 года

54 RS 0№-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023года село Усть-Тарка Усть-Таркского района

Новосибирской области

Татарский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Полтинниковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Холкиной А.В.,

с участием истца администрации Яркуль-Матюшкинского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области главы администрации ФИО1,

помощника прокурора Усть-Таркского района Новосибирской области Теплюковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Яркуль-Матюшкинского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, суд,

установил:

администрации Яркуль-Матюшкинского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области обратилась в суд с исковым заявлением ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета в обоснование указала следующее, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности, выпиской из ЕГРП. На основании того, что вышеуказанное жилое помещение является объектом недвижимости социального использования и составляет казну муниципального образования, ответчикам было фактически предоставлено жилое помещение на условиях социального найма жилого помещения без оформления письменной сделки. Ответчики с согласия собственника истца, были зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Однако, в период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики добровольно выехали на другое место жительства, тем самым допустив, бесхозяйное обращение с жилым помещением. Также, ответчики не пользуется жилым помещением по назначению и выехали на другое постоянное место жительства, которое до сегодняшнего дня неизвестно, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, за состоянием жилья не следят., Истцом было направлено уведомление в адрес ответчиков о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, которое они не получили в связи с не проживанием в указанном жилом помещении. Какие-либо действия по снятию с регистрационного учета ответчиками не предпринимаются. Ответчикам не чинились препятствия в пользовании вышеназванным жилым помещением со стороны других лиц. Таким образом, учитывая, что ответчики долгое время не проживает в указанном жилом помещении, не осуществляют его содержание (в том числе не проводят текущий ремонт), их выезд ноет постоянный характер и своими действиями Ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма. Регистрация по месту жительства ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит суд: расторгнуть договор социального найма жилого помещения с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р., лицом, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим администрации Яркуль- Матюшкинского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., лицом, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим администрации Яркуль-Матюшкинского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец представил уточненное заявление, в котором просил: расторгнуть договор социального найма жилого помещения с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим администрации Яркуль-Матюшкинского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации Яркуль-Матюшкинского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области главы администрации ФИО1 поддержал доводы, изложенные в заявление, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 представила заявление в письменной форме, в котором просила провести заседание в её отсутствие, представила свидетельство о регистрации брака и смене фамилии, не возражает против удовлетворения требований истца. Представила копию паспорта, в котором указано, снята с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 представила заявление в письменной форме, в котором просила провести заседание в её отсутствие, представила свидетельство о регистрации брака и смене фамилии, не возражает против удовлетворения требований истца. Представила копию паспорта, в котором указано, снята с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 представил заявление в письменной форме, в котором просил провести заседание в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца, зарегистрирован по спорному адресу, не проживает.

Помощника прокурора Усть-Таркского района Новосибирской области Теплюкова М.И. в судебном заседании дала заключение, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению частично, подлежит расторжению договор социального найма. Требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в отношении ФИО3, поскольку другие ответчики добровольно снялись с учета по месту жительства.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение заместителя прокурора Усть-Таркского района, исследовал письменные материалы дела, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.

Согласно пункту 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Судом установлено из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., что <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации Яркуль-Матюшкинского сельсовета <адрес>.

Судом установлено, что администрация сельсовета по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставила квартиру <адрес> площадью <данные изъяты> нанимателю ФИО6. Вместе с нанимателем в квартиру были вселены члены его семьи ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3

Судом установлено, что наниматель и члены его семьи были зарегистрированы в спорной квартире и проживали.

ДД.ММ.ГГГГ умер наниматель ФИО6, снят с регистрационного учета в связи со смертью.

В судебном заседании установлено, что после смерти нанимателя с ответчиками договор социального найма не перезаключался, семья выехала из спорной квартиры в другое местожительство.

Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 43.3 кв.м., расположенную по адресу: пер. Озерный, <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирована по данному адресу по местожительства с ДД.ММ.ГГГГ. Из спорного жилья снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: микрорайон «Олимпийской Славы», <адрес>, помещение находится в общей совместной собственности, что подтверждается сведениями ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Регистрации по указанному адресу не имеет, зарегистрирован по местожительства по спорному адресу: <адрес>.

ФИО2 в собственности жилья не имеет, судом не установлено. Зарегистрирована по местожительству по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Из спорного жилья снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Фамилию ответчик изменила в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом из материалов дела установлено, что ответчик выехали добровольно из жилого помещения предоставленного умершему нанимателю по договору социального найма в 2019 году, при этом с учета ФИО3 не снялся, указанные обстоятельства подтверждаются сведениями о его регистрации по спорному адресу. Ответчики ФИО4 и ФИО7 сняты с регистрационного учета. ФИО3 и ФИО4 имеют в собственности другое жилье.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, устанавливается его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Судом из материалов дела установлен добровольный отказ ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма № и выезд из жилого помещения спорной квартиры. Ответчики не проживают по спорному адресу, не нёсут расходов на содержание жилого помещения, не являются членом семьи нанимателя жилого помещения, имущества и вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет.

Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, п. 3 ст. 2 ЖК РФ, ст. 3 Закона Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 484-ОЗ "Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области".

Поскольку ответчики отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма № и досрочно убыли из жилого помещения, в судебном заседании ответчики не оспаривали данного обстоятельства, не представили суда в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному. Ответчики не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, какие –либо препятствия в пользовании жилым помещением судом не установлены, также не установлены какие-либо иные самостоятельные основания для пользования ответчиками спорной квартирой не возникали, основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено, в связи, чем ответчики утратили право пользования жилым помещением. Все вышеуказанные действия ответчиков свидетельствуют о добровольном волеизъявлении, суд находит исследованные доказательства достоверными, взаимодополняющими друг друга и оснований не доверять им, у суда не имеется.

Разрешая требования истца о расторжении договора социального найма с ответчиками, о снятии с регистрационного учета по спорному адресу ответчика ФИО3, с учетом установленных судом обстоятельств в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в этой части. Ответчики ФИО4 и ФИО7 добровольно снялись с регистрационного учета, в этой части заявленные требования истца удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, суд находит требования администрации Яркуль-Матюшкинского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области законными, обоснованными подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию солидарно с ответчиков в размере <данные изъяты> 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

заявленные требования администрации Яркуль-Матюшкинского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № заключенный ДД.ММ.ГГГГ с членами семьи умершего нанимателя ФИО2, 23.06.1982года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных требований истцу администрации Яркуль-Матюшкинского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы по оплате государственной пошлины в доход муниципального образования размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Татарский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Полтинникова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.