Копия
89RS0004-01-2022-002815-80
Дело № 2-1978/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новый Уренгой 18 июля 2022 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Лопыревой С.В.,
при секретаре Биртаевой А.М.,
с участием представителя истцов адвоката Рейзова Э.А., представителя ответчика Департамента имущественных и жилищных отношений ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Департаменту имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой об оспаривании решения об исключении из списка молодых семей – участников мероприятий на получение социальной выплаты,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» предоставил ФИО4 кредит в размере [суммы изъяты] под [суммы изъяты] % годовых на месяцев для приобретения обьектов недвижимости – квартиры, находящейся по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 приобрели указанную выше квартиру. По условиям договора стоимость квартиры составляет [суммы изъяты], из которых [суммы изъяты] – собственные средства покупателей; часть стоимости квартиры оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, из которых [суммы изъяты] – на приобретение обьекта недвижимости и [суммы изъяты] – на произведение неотделимых улучшений.
Решением Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ семья Х-вых признана участницей мероприятий по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья семьям.
Решениями от ДД.ММ.ГГГГ – семье отказано в предоставлении социальной выплаты с исключением из списка семей-претендентов, списка семей-участников мероприятий по предоставлению социальных выплат, поскольку семья не соответствует требованиям, указанным в подп. «д» п.1.3 Порядка предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в ЯНАО, утвержденного постановлением Правительства ЯНАО от 12.02.2019 № 112-П (л.д.156).
Не согласившись с таким решением, Х-вы обратились в суд с требованиями о признании его незаконным, восстановлении в списках участников программы, указывая на то, что размер социальной выплаты существенно ниже задолженности перед Банком по кредитному договору, в связи с чем выплата будет направлена только на погашение основной суммы долга и уплату процентов и исключается ее использование для оплаты иных процентов, штрафов, комиссий и пени.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала.
Представитель Департамента имущественных и жилищных отношений возражала против удовлетворения требований, по основаниям, изложенными ими в возражениях.
От третьего лица Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО представлено Возражение с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
От третьего лица МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений» позиции не представлено.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В целях реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710, а также мероприятий по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья семьям в рамкахподпрограммы "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения", утвержденной постановлением Правительства ЯНАО от 25.12.2013 N 1099-П, Постановлением Правительства ЯНАО от 12.02.2019 N 112-П утвержденПорядок предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в Ямало-Ненецком автономном округе.
В соответствии с подп. «д» п.1.3 указанного Порядка социальные выплаты, предоставляемые молодым семьям, в рамках Окружного мероприятия являются мерами дополнительной государственной поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий за счет средств окружного бюджета и могут быть использованы в частности на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий ипеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам), направленным на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме капитального исполнения, жилом доме блокированной застройки или жилого дома по договорам купли-продажи либо по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома капитального исполнения или договору уступки прав требований по такому договору, а также на оплату по договору, заключенному в соответствии с частью 22 статьи 32.1 ЖК РФ (далее - погашение основной суммы долга и уплата процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)).
Как следует из представленного суду текста Решения Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ, возражений стороны ответчика, семья Б-вых исключена из списка участников программы, поскольку полученные кредитные средства не были полностью израсходованы на цели, установленные программой поддержки.
С такой позицией ответчика нельзя согласиться по следующим основаниям.
Как указано выше,предоставленные ПАО «Сбербанк России» ФИО4 кредитные средства в размере [суммы изъяты]затрачены: [суммы изъяты] – на приобретение обьекта недвижимости и [суммы изъяты] – на произведение неотделимых улучшений.
По мнению суда, целевое использование кредитных средств не противоречит подп. «д» п. 1.3 Порядка.
Подп. «г» п. 5.7 Порядка предусматривает, что при использовании социальной выплаты на цели, предусмотренные подп. «д» п. 1.3 Порядка, в случае если размер остатка основного долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) менее размера социальной выплаты, установленной п. 10 Правил, размер социальной выплаты для молодых семей, включенных в списки претендентов мероприятия ведомственной целевой программы и окружного мероприятия, ограничивается суммой остатков указанных задолженностей и указывается в свидетельстве. При этом списки претендентов мероприятия ведомственной целевой программы и окружного мероприятия не подлежат корректировке в части размера социальной выплаты указанных молодых семей.
В случае если размер остатка основного долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) менее размера социальной выплаты, указанного в свидетельстве, социальная выплата ограничивается суммой остатков указанных задолженностей и перечисляется в размере, указанном в заявке банка на перечисление бюджетных средств на банковский счёт владельца свидетельства, открытый в банке. При этом свидетельство, выданное молодой семье, не подлежит корректировке в части размера социальной выплаты указанной молодой семье.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что у ответчика не имелось оснований для исключения семьиХакимовыхиз участников мероприятий на получение рассматриваемой социальной выплаты по причине предоставление кредита, в том числе, на приобретение неотделимых улучшений квартиры, поскольку сумма социальной выплаты, на предоставление которой вправе претендовать семья, находится в пределах кредитных средств, оплачиваемых в счёт стоимости квартиры, доказательств несоответствия жилого помещения ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, степени благоустроенности, материалы дела не содержат.
Кроме того, материалами дела не подтверждается, что сумма социальной выплаты будет потрачена именно на неотделимые улучшения, а не на погашение части кредитных средств, использованных для приобретения объекта недвижимости.
При этом, факт указания в кредитном договоре и договоре купли-продажи квартиры, что кредитные денежные средства направлены, как на приобретение объекта недвижимости, так и на произведение неотделимых улучшений, не свидетельствует о незаконности требований истца, поскольку, как было указано выше, данное обстоятельство не противоречит буквальному толкованию подп. «д» п. 1.3 Порядка и не является в соответствии с Порядком самостоятельным основанием для отказа в признании молодой семьи участницей окружного мероприятия.
При таких обстоятельствах, оспариваемое истцами решение Департамента нельзя признать законным, требования истца в этой части суд считает подлежащими удовлетворению.
Поскольку семья Х-вых оспариваемым решением была исключена из участников программы, суд считает возможным удовлетворить требования и в части восстановления семьи в списках участников мероприятий.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ФИО4, ФИО5 к Департаменту имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой об оспаривании решения об исключении из списка молодых семей – участников мероприятий на получение социальной выплатыудовлетворить.
Признать незаконным Решение Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ об исключении семьи Х-вых из списков молодых семей – участников мероприятий по предоставлению социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья молодым семьям.
Восстановить семью Х-вых в составе четырех человек: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списке участников мероприятий по предоставлению социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья молодым семьям.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.
Судья подпись С.В. Лопырева
Решение суда принято в окончательной форме 22.07.2022
КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-1978/2022Новоуренгойского городского суда ЯНАОСудья ____________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ________________ ______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г.
_________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ______________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.