Дело № 2-1899/2022

59RS0044-01-2022-002550-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года Чусовской городской суд Пермского края в составе судьи Туношенской И.О., при секретаре Сараевой О.М., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, помощника Чусовского городского прокурора Винниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску администрации Чусовского городского округа к ФИО2 о расторжении договора коммерческого найма и выселении из жилого помещения

установил:

Администрация Чусовского городского округа (далее Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора ... коммерческого найма жилого помещения от дата, выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: адрес. По условиям договора, жилое помещение передано для использования в целях проживания ответчика. В обязанности ответчика входит обеспечение сохранности жилого помещения и своевременная оплата за коммунальный услуги и за найм. Ответчик временно зарегистрирован в жилом помещении с дата по дата. За ответчиком имеется задолженность за наем жилого помещения. Досудебная претензия о погашении задолженности не исполнена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации и месту проживания. Почтовые уведомления возвращены за истечением срока хранения.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (часть 1).

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (часть 2).

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что дата между истцом и ответчиком заключен Договор ... коммерческого найма жилого помещения по адресу: адрес. Договор заключен на 11 месяцев, по дата и является краткосрочным. Условиями договора предусмотрены обязанности нанимателя, в том числе по внесению платы за наем и за коммунальные услуги (л.д...).

Квартира по адресу: адрес, внесена в реестр муниципального имущества Чусовского городского округа (л.д...).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: адрес7, (л.д....), имеет временную регистрацию с дата по дата по адресу: адрес (л.д....).

Из выписки по счету Управления ЖКХ и Э за период с дата по дата следует, что имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 132 534,64 руб. (л.д....), Задолженность за наем жилого помещения составляет 9 235,37 руб. (л.д....).

дата ответчику была направлена досудебная претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность в течение 30 дней с момента получения претензии. Также указано, что в случае невыполнения требований претензии в установленный срок истец будет вынужден обратиться в суд с иском о расторжении договора коммерческого найма (л.д....).

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеприведенных обстоятельств, доводы изложенные в иске, являются основанием для удовлетворения требований администрации о расторжении договора коммерческого найма и выселения ответчика из спорного жилого помещения.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение требований о выселении ответчика из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика, в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил :

расторгнуть Договор ... коммерческого найма жилого помещения от дата заключенный между муниципальным образование «Чусовского городской округ Пермского края» и ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Копия верна: Судья: Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1899/2022

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________