РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Матвеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-5309/2023 по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что с 1973г. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено его матери ФИО10 на основании обменного ордера №305 от 18 апреля 1973г., который она сдала в ЖЭК №5, получив расписку. Место нахождения этого ордера в настоящее время не известно. С момента вселения в жилое помещение он и члены его семьи несут бремя его содержания, делают текущий ремонт. Поскольку эта квартира является муниципальной и включена в реестр муниципальной собствнености. то он обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма этого жилого помещения. Однако в удовлетворении его обращения отказано. поскольку ордер на вселение не сохранился. Однако этот отказ ущемляет его жилищные права. В связи с этим был вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право пользования жилым помещением. расположенным по адресу: <адрес> обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» заключить с ним договор социального найма этого жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. При этом пояснил, что в настоящее время членом его семьи является только сын ФИО4, зарегистрированный в спорном жилом помещении. При этом бывшая супруга ФИО7 и дочь ФИО13 из спорной квартиры выехали много лет назад и снялись с регистрационного учета по этому адресу.

Представитель администрации МО «Городской округ город Астрахань» и жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Третьи лица ФИО7 и ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и копии инвентарного дела, указанная квартира имеет кадастровый №, общую площадь 34,9 кв.м. и жилую площадь 26,3 кв.м.

Исходя из доводов искового заявления, указанное жилое помещение было предоставлено по обменному ордеру ФИО10 в 1973г.

Данные обстоятельства подтверждаются распиской должностного лица ЖЭКа №, согласно которой указанное должностное лицо ФИО8 получила обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГг. на квартиру ФИО10, проживающей по адресу: <адрес> (в настоящее время Эспланадная), <адрес>. Обменный ордер оставлен на хранение в делах ЖЭК №.

Согласно пояснениям ФИО3 в судебном заседании, при ликвидации ЖЭК №5 обменный ордер их семье не возвращен, в архивах он отсутствует.

Между тем истец ФИО3 вселился в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя его матери ФИО10, встал на регистрационный учет по этому адресу и постоянно там проживает с 1973г. по настоящее время, что подтверждается не только его показаниями, но и сведениями о его регистрации, поквартирной карточкой, показаниями свидетеля ФИО9 Таким образом, истец вселился в жилое помещение на законных основаниях и приобрел право пользования этим жильем.

Также судом установлено, что в последующем в данную квартиру в качестве членов семьи нанимателя были вселены бывшая супруга ФИО2 – ФИО5 и его дети: сын ФИО1 и дочь Кокошина (ранее ФИО12) Е.А.

В настоящее время в спорном жилом помещении на регистрационном учете стоят ФИО3 и ФИО1

При этом основной квартиросъемщик ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Астраханской области ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГг., а ФИО6 с 10 декабря 2021г. постоянно зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>.

Исходя из доводов истца ФИО3 и третьего лица ФИО1 их родные ФИО5 и ФИО6 более 10 лет по адресу: <адрес> не проживают, вещей их в этом жилом помещении нет. Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями свидетеля ФИО9, так и рапортом участкового уполномоченного отдела полиции № ФИО11

Учитывая установленные по делу обстоятельства, приведенные правовые нормы, а также то, что весь период проживания истца и члена его семьи в спорном жилом помещении администрация МО «Городской округ город Астрахань» их право пользования этим жилым помещением не оспаривала, и в настоящее время не оспаривает, суд приходит к выводу, что ФИО3 и член его семьи ФИО1, зарегистрированные в спорном жилом помещении, приобрели право пользования жильем на условиях договора социального найма и в этой части заявленные требования подлежат удовлетворению.

Между тем, в силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Однако указанная обязанность администрацией МО «Городской округ город Астрахань» до настоящего времени не выполнена.

В связи с этим суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» заключить с ФИО3 договор социального найма спорного жилого помещения, включив в договор члена семьи, зарегистрированного по указанному адресу: ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м..

Обязать администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., включив в договор члена семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: