66RS0023-01-2025-000279-29

РЕШЕНИЕ №2-208\2025

Именем Российской Федерации

г. Верхотурье 24 апреля 2025 г.

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Ладыгина А.И.,

при ведении протокола секретарем Асеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения социального обслуживания <адрес> «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>» в интересах н/летней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р, к ответчикам ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

В Верхотурский районный суд обратилось ГКУ СО «СРЦН <адрес>» с указанным иском, мотивировав его, со ссылками на нормы закона, тем, что истец, ФИО1, и ответчики являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>А-4. Несовершеннолетняя ФИО1 проживает постоянно в ГКУ СО «СРЦН <адрес>», мать которой лишена родительских прав, старший ребенок ФИО3, после 18 лет, проживает отдельно, оба ответчика не по адресу объекта недвижимости. Все они, как собственники недвижимости, несут обязанность по оплате коммунальных услуг. Начисление платы происходит на один счет. Для соблюдения прав н/летней, так как они, как бюджетное учреждение и представитель н/летней, несут ответственность, в том числе материальную, за нее, просят определить порядок оплаты коммунальной услуги исходя из доли в праве собственности.

Представитель истца и н/летней просила рассмотреть без их участия.

Ответчики ФИО2 и Антонова (до брака ФИО5) О.А. извещены о судебном заседании, копии исковых документов получили, возражений, ходатайств не представили, в суд не явились.

Третьи лица извещены о судебном заседании.

От Регионального фонда содействия капремонту поступило возражение, где указано, что обязанность по уплате взносов на капремонт несут собственники соразмерно своей доле, в адрес фонда заявлений от собственников не поступало, начисление взносов проводится согласно доле в праве собственности, суммы будут распределяться на основании решения суда, закон не предусматривает заключения договора между фондом и собственником жилого помещения.

От Свердловэнергосбыта поступил отзыв, где указано, что решение суда будет являться основанием для начисления и оплаты за ЖКУ в соответствии с установленным порядком.

От иных лиц возражений, ходатайств не поступило.

Суд, с учетом надлежащего извещения сторон, определил рассмотреть дело при настоящей явке.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р, ФИО2 и ФИО6 являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>А-4 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Данных, что по указанному адресу проживает кто-либо еще, суду не представлено, такового не установлено.

ФИО1 находится в ГКУ «СРЦН <адрес>» с ноября 2024, ФИО2 приходится матерью ФИО1, ФИО6 сестрой соответственно.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании в соответствии с представленными в суд доказательствами установлено, что ФИО1 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А-4, в размере 1/3 доли в праве собственности.

В настоящее время собственники членами одной семьи не являются, мать лишена родительских прав, сестра вышла замуж, ФИО1 находится под опекой госучреждения, соглашение по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что возражений от ответчиков не поступило, доводы третьих лиц по сути возражений не содержат, раздел доли оплаты жилищно-коммунальных услуг не нарушает права и законные интересы сторон по делу, а также третьих лиц, считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Кроме того, исходя из указанных выше норм Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на сновании одного платежного документа.

Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом принятое судом решение будет являться основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между ФИО1, ФИО2 и ФИО6 соразмерно их долям в праве собственности на <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

Решение суда будет являться основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>А по <адрес> в <адрес> отдельно: ФИО1 - в отношении 1/3 доли от общей суммы оплаты; ФИО2 - в отношении 1/3 доли от общей суммы оплаты, ФИО6 - в отношении 1/3 доли от общей суммы оплаты.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Государственного казенного учреждения социального обслуживания <адрес> «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>» в интересах н/летней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р к ответчикам ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между ФИО1, ФИО2 и ФИО6 соразмерно их долям в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>А-4.

Решение суда является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого дома по адресу: <адрес>А-4, отдельно:

- ФИО1 (6523 797535) в отношении 1/3 доли от общей суммы оплаты;

- ФИО2 (6503 535245) в отношении 1/3 доли от общей суммы оплаты;

- ФИО6 (6123 350036) в отношении 1/3 доли от общей суммы оплаты.

Решение суда является основанием для заключения управляющими компаниями, региональными операторами, иными организациями, независимо от форм собственности, со сторонами отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>А-4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд <адрес>.

Судья А.И.Ладыгин