Дело № 2–389/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,
при секретаре Кузьминой Ю.А.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,
ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,
21 февраля 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Движенец - 2» к ФИО5 ФИО14 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Движенец - 2» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам.
Свои требования мотивировало тем, что ФИО3 является собственником земельного участка <адрес> площадью 580 кв.м.
В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по уплате членских и целевых взносов, просит взыскать с него задолженность по уплате членских взносов, целевых взносов, взносам за охрану, неустойку за 2020-2022 годы в сумме 73305 руб. 70 коп.
В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что 4 года находились без воды и света, председатель СНТ «Движенец-2» никак не реагировал на это, в связи с чем обратилась в соседнее СНТ «Железобетон», которые ей поставляли воду и свет, за что она производила оплату.
Представитель третьего лица – ООО «Железобетон» ФИО6 в судебном заседании пояснил, что несколько собственников земельных участков СНТ «Движенец-2» попросили перейти на обслуживание в СНТ «Железобетон», в том числе и ФИО3, так как у них не было воды и света. С мая 2020 года ФИО3 производит оплату членских взносов в СНТ «Железобетон».
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, проверив их доводы и возражения, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Статья 3 Федерального закона РФ № 217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» устанавливает, что взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Часть 6 статьи 11 указанного Закона предусматривает, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению указанных взносов устанавливается Уставом товарищества.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка <адрес> площадью 580 кв.м (л.д. 7-8).
Земельный участок ответчика расположен в границах СНТ «Движенец-2» (л.д. 33).
В соответствии с п. 5.2.2 Устава СНТ «Движенец-2» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные ФЗ РФ.
Согласно ст. 5.4 Устава, неиспользование собственником принадлежащего ему земельного участка либо отказ от использования имущества общего назначения не являются основанием для освобождения указанных лиц полностью или частично от обязанности выплачивать взносы и иные обязательные платежи, установленные в товариществе.
Пунктом 6.5 Устава предусмотрено, что оплата взносов, если иное не предусмотрено решением общего собрания на отчетный год, осуществляется по выбору плательщика в виде единовременного разового платежа не позднее 15 февраля отчетного года, либо в виде двух равных платежей не позднее 15 февраля и 31 июля отчетного года соответственно.
В соответствии с п. 6.9 Устава в случае ненадлежащего исполнения членами товарищества, а также владельцами земельных участков не имеющими членства в товариществе обязательств по оплате взносов и иных обязательных платежей, в том числе, в случае нарушения сроков оплаты, с должника взыскивается пеня в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более 30% размера уплаченной суммы.
Постановлением общего собрания СНТ «Движенец-2» от 30.04.2020г. был утвержден размер членского взноса в размере 1100 руб. за одну сотку, взнос за охрану 1000 руб.
Согласно расчета истца, общая сумма платежа ответчика за 2020 год составляет 7380 руб. (членские взносы 1100 руб. х 5,8 сотки) + 1000 руб.).
Неустойка за период с 01.08.2020г. по 10.12.2022г. составляет 6354 руб. 16 коп. (7380 руб. х 0,1% х 861 день).
В соответствии с требованиями п. 6.9 Устава, размер неустойки за 2020 год составляет 2214 руб. (7380 руб. х 30%).
Постановлением общего собрания СНТ «Движенец-2» от 02.02.2021г. был утвержден размер членского взноса в размере 1500 руб. за одну сотку, целевой взнос на строительство новой ЛЭП - 30000 руб., взнос за охрану 1000 руб.
Согласно расчетам истца, общая сумма платежа ответчика за 2021 год составляет 39700 руб. (членские взносы 1500 руб. х 5,8 сотки) + 30000 руб. + 1000 руб.).
Неустойка за период с 01.08.2021г. по 10.12.2022г. составляет 19691 руб. 20 коп. (39700 руб. х 0,1% х 496 дней).
В соответствии с требованиями п. 6.9 Устава, размер неустойки за 2021 год составляет 11910 руб. (39700 руб. х 30%).
Постановлением общего собрания СНТ «Движенец-2» от 01.05.2022г. был утвержден размер членского взноса в размере 1500 руб. за одну сотку, целевой взнос на замену трубопровода – 2000 руб.
Согласно расчетам истца, общая сумма платежа ответчика за 2022 год составляет 10700 руб. (членские взносы 1500 руб. х 5,8 сотки) + 2000 руб.).
Неустойка за период с 01.08.2022г. по 10.12.2022г. составляет 1401 руб. 70 коп. (39700 руб. х 0,1% х 496 дней).
В судебном заседании также установлено, что с 2020 года ФИО3 пользуется электричеством и водой, поставляемыми СНТ «Железобетон», куда оплачивает членские взносы, что следует из заявления (л.д. 37), протокола общего собрания уполномоченных ООО «Железобетон» от 19.12.2019г. (л.д. 39-41), членской книжки (л.д. 63-70).
Из пояснений свидетеля ФИО15 данных в судебном заседании, следует, что она является <данные изъяты> СНТ «Железобетон», по просьбе собственников участков СНТ «Движенец-2», в том числе ФИО3, СНТ «Железобетон» оказывает им услуги по поставке воды и электричества. ФИО3 производит оплату членских взносов в СНТ «Железобетон».
Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что является собственником участка <адрес> Осенью 2019 года вынуждены были обратиться в СНТ «Железобетон» за оказанием услуги по подаче воды и электричества, так как СНТ «Движенец-2» не представлял данные услуги с 2017 года. С 2020 года пользуются услугами СНТ «Железобетон», куда оплачивают взносы. Председатель СНТ «Движенец-2» знала о сложившейся ситуации.
Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что является собственником участка № который приобрела в 2020 году. До этого времени приезжала к ФИО3, у них не было воды и света, но председатель СНТ обещала решить эту проблему, но ничего не сделала. С 2020 года пользуются услугами СНТ «Железобетон», оплачивают им за поставленные воду и свет. Председатель СНТ «Движенец-2» была поставлена об этом в известность.
Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что является собственником участка <адрес>. В 2020 году им обрезали трубы для воды, обращались устно к председателю СНТ, однако ничего не решили. В связи с чем обратились в СНТ «Железобетон», чтобы они дали воду и свет. С 2020 года членские взносы оплачивают в СНТ «Железобетон».
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их показания согласуются между собой, не противоречат показаниям ответчика, заинтересованности в исходе дела не установлено.
Таким образом, свидетели ФИО19 подтвердили, что они и ФИО3 из-за отсутствия воды и электричества в СНТ «Движенец-2» вынуждены были обратиться в СНТ «Железобетон», которое стало с 2020 года поставлять им воду и электричество, они оплачивали им оказанные услуги.
Данные обстоятельства также подтверждаются перепиской с председателем СНТ «Движенец-2» (л.д. 59-60), из которой следует, что собственники четырех участков ставили вопрос о свете и воде, просили письменного подтверждения о передаче временно в другое общество, где им могут поставить свет и воду. На что им был дан ответ, что земельные участки во временное пользование не передаются, можно временно по согласованию пользоваться услугами по воде и свету, если будет получено согласие и желание другого общества.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в период времени 2020 – 2022 год ответчику ФИО3 не оказывались услуги СНТ «Движенец-2» по снабжению ее земельного участка водой и электричеством по независящим от нее причинам.
Из сметы на 2020 год, составленной СНТ «Движенец-2», следует, что стоимость 1 сотки составляет 1100 руб., при этом в расчет включены расходы по оплате ФБУ «Администрация Волго-Дон» за водопользование в сумме 15000 руб.
Из сметы на 2021, 2022 годы, составленной СНТ «Движенец-2», следует, что стоимость 1 сотки составляет 1500 руб., при этом в расчет включены расходы по оплате электрической энергии на полив + потери по сети в сумме 45000 руб., ФБУ «Администрация Волго-Дон» за водопользование в сумме 15000 руб.
Из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что из расчета стоимости 1 сотки следует исключить затраты на воду и свет, так как ответчик ими не пользовалась по объективным причинам, из-за невозможности поставить данные ресурсы истцу.
Таким образом, исключив из сметного расчета расходы по водопользованию и электричеству, стоимость 1 сотки в 2020 году составляет 1023 руб. 81 коп., задолженность за 2020 год составляет 6938 руб. 10 коп. (1023 руб. 81 коп. х 5,8 + 1000 руб.).
Неустойка за период с 01.08.2020г. по 10.12.2022г. составляет 2081 руб. 43 коп. (6938 руб. 10 коп. х 30%).
Стоимость 1 сотки в 2021 году составляет 1250 руб., задолженность за 2021 год составляет 38250 руб. (1250 руб. х 5,8 + 30000 руб. + 1000 руб.).
Неустойка за период с 01.08.2021г. по 10.12.2022г. составляет 11475 руб. (38250 руб. х 30%).
Стоимость 1 сотки в 2022 году составляет 1250 руб., задолженность за 2021 год составляет 9250 руб. (1250 руб. х 5,8 + 2000 руб. ).
Неустойка за период с 01.08.2022г. по 10.12.2022г. составляет 1211 руб. 75 коп. (9250 руб. х0,1%х131 день).
Таким образом, задолженность по оплате членских и целевых взносов за период 2020 – 2022 год составляет 54438 руб. 10 коп., размер неустойки составляет – 21706 руб. 28 коп.
Статья 333 ГК РФ определяет, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц (кроме коммерческой организации, индивидуального предпринимателя, некоммерческой организации при осуществлении ею приносящей доход деятельности) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 10000 руб.
При этом суд считает, что полностью освободить ответчика от несения расходов по членским, целевым взносам в СНТ «Движенец-2» не имеется оснований, так как исходя из того, что отсутствие договора между собственниками земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Установленные в судебном заседании обстоятельства не освобождают ответчика от его обязанности по содержанию имущества общего пользования, в силу ст. 209, 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Доказательств препятствий со стороны истца пользоваться ФИО7 общим имуществом в материалы дела не представлено.
При этом суд исходит из того, что при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие, соответственно, хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований, сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
При этом целевые взносы по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры, установленные решениями общим собраний, которые ответчиком не были оспорены.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании указанной нормы закона, учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в сумме 1922 руб. 89 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Движенец - 2» (ИНН № ОГРН №) к ФИО5 ФИО20 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО5 ФИО21 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Движенец - 2» задолженность по членским взносам, целевым взносам, охрану за 2020 год в сумме 6938 руб. 10 коп., за 2021 год в сумме 38250 руб., за 2022 год в сумме 9250 руб., неустойку в сумме 10000 руб., судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 1922 руб. 89 коп., а всего 66360 (шестьдесят шесть тысяч триста шестьдесят) рублей 99 копеек.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований СНТ «Движенец-2» отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено с помощью технических средств 27 февраля 2023 года.
Председательствующий И.А. Мурашкина