Решение по делу № 2-1709/2025 от 07.07.2025 | Феодосийский городской суд (Республика Крым)

Дело № 2-1709/2025

УИД: 91RS0022-01-2025-002111-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым к ФИО1 ФИО9 (третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Агролидер») об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, -

УСТАНОВИЛ:

Истец – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, через своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать технической ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о категории земель земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о категории земель «Земли населенных пунктов» земельного участка с кадастровым номером №, и внести в ЕГРН сведения о категории земель земельному участку с кадастровым номером № – «Земли сельскохозяйственного использования».

В обоснование заявленных требований указано, что Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. 03 февраля 2025 года в адрес Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поступило обращение ФИО1 из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым и г. Севастополю о достоверности сведений в Едином государственном реестре недвижимости о категории земельного участка с кадастровым номером №. Принимая во внимание, что в настоящее время в ЕГРН внесены границы населенного пункта – города Феодосии Республики Крым Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в целях всестороннего рассмотрения данного обращения 19 февраля 2025 года в Администрацию города Феодосии Республики Крым был направлен запрос по вопросу включения земельного участка с кадастровым номером № в границы населенного пункта – города Феодосии Республики Крым, в соответствии с утвержденным генеральным планом. 19 марта 2025 года в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поступила информация от Администрации города Феодосии Республики Крым, в которой указано, что в соответствии с генеральным планом муниципального образования городской округ ФИО3, утвержденным решением 108 сессии 1 созыва Феодосийского городского совета от 31 октября 2018 года за № земельный участок с кадастровым номером № расположен за границами населенного пункта и ранее указанный земельный участок в границы населенного пункта не входил. Также указано, что в соответствии с проектом внесения изменений в генеральный план муниципального образования городской округ ФИО3, включение данного земельного участка в границы населенного пункта не предусмотрено. Вместе с тем, по результатам рассмотрения указанного обращения в сведениях ЕГРН были выявлены следующие обстоятельства. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 27630 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, целевое назначение «для ведения товарного сельскохозяйственного производства», 19 марта 2015 года поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления ФИО4 от 05 марта 2015 года, заключения о расположении ранее учтенного объекта недвижимости в кадастровом квартале от 05 марта 2015 года и государственного акта на право собственности на земельный участок серии № от 22 октября 2008 года, с категорией земли – земли населенных пунктов и установленным видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование. 07 декабря 2018 гола в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок за ФИО4 С 30 сентября 2022 года запись имеет статус «Погашенная». 30 сентября 2022 года в ЕГРН было зарегистрировано право собственности за ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 сентября 2022 года. С 27 ноября запись имеет статус «Погашенная». 14 ноября 2023 года в ЕГРН зарегистрировано право аренды между арендатором ООО «Агролидер» и арендодателем ФИО5 на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 18 октября 2023 года. Запись имеет статус «Актуальная». 27 ноября 2023 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 09 ноября 2023 года в ЕГРН зарегистрировано право собственности за ФИО1 Между тем, сведения о категории и виде ранее учтенного земельного участка на территории Республики Крым определяются и вносятся в сведения ЕГРН на основании Постановления Совета министров Республики Крым от 15 октября 2014 года № 378 «Об утверждении Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков» (далее – Положение). Согласно пункту 5 Положения отнесение ранее учтенных земельных участков к определенной категории земель и (или) установление вида разрешенного использования таких участков осуществляется в соответствии с функциональным использованием (целевым назначением, разрешенным использованием) земельных участков, указанным в документах, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, перечень которых утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации». Согласно пункту 8 Положения отнесение ранее учтенных земельных участков к определенной категории земель и (или) установление вида разрешенного использования таких участков осуществляется в соответствии с Таблицей соотнесения видов разрешенного использования земельных участков и категорий земель, утвержденной Советом министров Республики Крым. Согласно Таблице, действовавшей на момент внесения сведений об указанном земельном участке в Государственный кадастр недвижимости (в редакции от 15 октября 2014 года), вид разрешенного использования земельного участка с целевым назначением «для ведения товарного сельскохозяйственного производства» за границами населенных пунктов и в границах населенного пункта соотносится с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование (код 1,0)», однако, учитывая полученную информацию из Администрации города Феодосии Республики Крым выявлено, что данный земельный участок расположен за границами населенного пункта на территории Берегового сельского совета г. Феодосии и ему было неверно установлена категория земель – «Земли населенных пунктов». Учитывая изложенное, комитетом 19 марта 2025 года была выявлена техническая ошибка в сведениях ЕГРН испрашиваемого земельного участка о категории земель «Земли населенных пунктов» верной категорией земли в данном случае – «Земли сельскохозяйственного использования».

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 77 и 79 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 35 и 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положения Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указывая, что наличие технической ошибки нарушает принцип достоверности сведений в ЕГРН, а также, что с целью недопущения нарушения прав и законных интересов правообладателей указанного земельного участка, иск подается к указанному лицу, чтобы он мог воспользоваться возможностью защитить свои права и законные интересы, просил исковые требования удовлетворить.

Истец – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств суду не заявил.

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Агролидер» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило и о причинах его неявки суду не сообщило, каких-либо ходатайств не заявило.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая мнение ответчика – ФИО1, надлежащее извещение истца – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «Агролидер», принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, а также, что истец и третье лицо надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителей истца – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «Агролидер».

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 2 статьи 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 03 февраля 2025 года в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за исх. № (входящий № Л-40/441/2) из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым и г. Севастополю поступило обращение ФИО1 о достоверности сведений в Едином государственном реестре недвижимости о категории земельного участка с кадастровым номером №, имеющим категорию земель: земли населенных пунктов.

19 февраля 2025 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в адрес Администрации города Феодосии Республики Крым направлен запрос по вопросу включения земельного участка с кадастровым номером № в границы населенного пункта – города Феодосии Республики Крым, в соответствии с утвержденным генеральным планом.

19 марта 2025 года в адрес Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поступила информация из Администрации города Феодосии Республики Крым, в которой указано, что согласно Генеральному плану муниципального образования городской округ ФИО3, утвержденному решением 108 сессии 1 созыва Феодосийского городского совета от 31 октября 2018 года за № 1078, земельный участок с кадастровым номером 90:24:060301:114 расположен за границами населенного пункта и ранее указанный земельный участок в границы населенного пункта не входил. Также указано, что в соответствии с проектом внесения изменений в генеральный план муниципального образования городской округ ФИО3, включение данного земельного участка в границы населенного пункта не предусмотрено.

Как следует из регистрационного дела, земельный участок с кадастровым номером № площадью 27630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> целевое назначение «для ведения товарного сельскохозяйственного производства», 19 марта 2015 года был поставлен на государственный кадастровый учет, как «ранее учтенный», на основании заявления ФИО4 от 05 марта 2015 года, заключения о расположении ранее учтенного объекта недвижимости в кадастровом квартале от 05 марта 2015 года и государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЖ № 522403 от 22 октября 2008 года, с категорией земли – земли населенных пунктов и установленным видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование. 07 декабря 2018 года в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок за ФИО4

30 сентября 2022 года в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 сентября 2022 года, выданного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО6

18 октября 2023 года между ФИО5, как арендодателем, и ООО «Агролидер», в лице директора ФИО7, как арендатором, заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование на условиях долгосрочной аренды земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 27630 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а арендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного использования в целях выращивания сельскохозяйственной продукции.

14 ноября 2023 года в ЕГРН зарегистрировано право аренды между арендатором – ООО «Агролидер» и арендодателем – ФИО5, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ.

09 ноября 2023 года между ФИО5, как продавцом, и ФИО1, как покупателем, в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи земельного участка.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 10 июня 2025 года № № сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 27630 +/-58 кв.м., 22 октября 2008 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как «актуальные, ранее учтенные», и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование; правообладатель: ФИО1 ФИО10, собственность № от 27 ноября 2023 года.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции по государственной по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Сведения о категории и виде ранее учтенного земельного участка на территории Республики Крым определяются и вносятся в сведения ЕГРН на основании Постановления Совета министров Республики Крым от 15 октября 2014 года № 378 «Об утверждении Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков» (далее – Положение).

Согласно пункту 5 Положения отнесение ранее учтенных земельных участков к определенной категории земель и (или) установление вида разрешенного использования таких участков осуществляется в соответствии с функциональным использованием (целевым назначением, разрешенным использованием) земельных участков, указанным в документах, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, перечень которых утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации».

Пунктом 8 Положения предусмотрено, что отнесение ранее учтенных земельных участков к определенной категории земель и (или) установление вида разрешенного использования таких участков осуществляется в соответствии с Таблицей соотнесения видов разрешенного использования земельных участков и категорий земель, утвержденной Советом министров Республики Крым.

Согласно Таблице, действовавшей на момент внесения сведений об указанном земельном участке в Государственный кадастр недвижимости (в редакции от 15 октября 2014 года), вид разрешенного использования земельного участка с целевым назначением «для ведения товарного сельскохозяйственного производства» за границами населенных пунктов и в границах населенного пункта соотносится с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование (код 1,0)».

В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Согласно пункту 1 части 9 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны сельскохозяйственных угодий – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

Правовой режим сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения предусматривает приоритет в целевом использовании, их особую охрану, которая, в частности, выражается в недопущении выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности (часть 1 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, части 1 и 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Согласно части 1 статьи 61 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Обращаясь с иском в суд, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым указывает, что, с учетом полученной из Администрации города Феодосии Республики Крым информации, было выявлено, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику, расположен за границами населенного пункта на территории Берегового сельского совета г. Феодосии и ему было неверно установлена категория земель – «Земли населенных пунктов», то есть была выявлена техническая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении данного земельного участка, и наличие указанной технической ошибки нарушает принцип достоверности сведений ЕГРН, а также, что с целью недопущения нарушения прав и законных интересов правообладателей указанного земельного участка, иск подается к собственнику земельного участка, чтобы он мог воспользоваться возможностью защитить свои права и законные интересы.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что 19 марта 2025 года Государственным реестром по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о категории земель земельного участка площадью 27630 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена техническая ошибка, в ином, кроме как судебном, порядке данная техническая ошибка не может быть исправлена, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания технической ошибкой сведений Единого государственного реестра недвижимости о категории земель земельного участка с кадастровым номером №, исключения из ЕГРН сведений о категории земель «Земли населенных пунктов» земельного участка с кадастровым номером № и внесения в ЕГРН сведений о категории земель земельному участку с кадастровым номером № «Земли сельскохозяйственного использования», и, как следствие, об удовлетворении исковых требований Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в полном объеме.

Мотивированное решение составлено 07 июля 2025 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН №, ИНН №) – удовлетворить.

Признать технической ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о категории земель земельного участка площадью 27630 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о категории земель – «Земли населенных пунктов» земельного участка площадью 27630 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о категории земель земельного участка площадью 27630 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – «Земли сельскохозяйственного использования».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.