52RS0032-01-2022-000839-17

Дело № 2 –89/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивеево 28 февраля 2023

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

с участием помощника ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО2 обратилась в суд об установлении факта имеющего юридическое значение, а именно установить, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 90 кв.м. фактически является индивидуальным жилым домом.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. От представителя заинтересованного лица администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> поступило заявление о признании требований в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, с учетом данных о надлежащем извещении участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2).

В соответствии со статьей 16 указанного Кодекса к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией <адрес> и ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 указанные лица являются долевыми собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 90 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора приватизации Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в регистре основных прав в блоке № запись № было зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на указанную квартиру. Собственникам ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации серии НО №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти (№ № выдано отделом ЗАГС <адрес> ГУ ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №).

После смерти ФИО6 наследником по закону на все принадлежащее ему имущество, в том числе на долю в вышеуказанном жилом помещении является его супруга-ФИО2 (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>3).

Как следует из выписки из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство за ФИО2 было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на квартиру общей площадью 90 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Также ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> было зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 5 466 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Установлено, что фактически принадлежащее заявителю ФИО2 по праву общей долевой собственности в порядке приватизации и наследования жилое помещение представляет собой не квартиру, как указано в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а индивидуальный обособленный жилой дом, отдельно стоящее строение, расположенное на изолированном земельном участке, огороженном забором, с хозяйственными постройками.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Северного территориального отдела администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является одноквартирным жилым домом.

Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Дивеевским филиалом КП НО «Нижтехинвентаризация», данное помещение является индивидуальным одноэтажным бревенчато-кирпичным жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, оборудованным автономным водяным отоплением, водопроводом, канализацией, электроснабжением, газоснабжением, состоит из 3-х жилых комнат, прихожей, кухни, котельной, туалета и вспомогательных помещений.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит только заявитель, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Разрешая спор, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При наличии таких данных у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> об установлении факта имеющего юридическое значение – удовлетворить.

Установить, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 90 кв.м. фактически является индивидуальным жилым домом.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Белякова