Дело № 2-1072/2023 (УИД № 62RS0002-01-2023-000009-80)
Решение
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судье Васильевой М.А. при секретаре Мищенко О.И., с участием:
истца ФИО5.
представителя третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Московскому району г. Рязани ФИО4,
старшего помощника прокурора Московского района г. Рязани Трушкиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование своих исковых требований ФИО5 указывает, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении своего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в жилом помещении не проживает. В связи с предстоящей продажей спорной квартиры, он (истец ФИО6) предложил ответчику сняться с регистрационного учёта. Однако данное требование до настоящего времени не исполнено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объёме, по тем же основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик длительное время находится в командировке за границей, в связи с чем не имеет возможности прийти в государственные органы для снятия с регистрационного учёта.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Московскому району г. Рязани ФИО4 оставляет рассмотрение вопроса на усмотрение суда, пояснив, что решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта. Ответчик через систему государственные услуги обращался с заявлением о снятии с регистрационного учёта по спорному адресу, однако услуга оказана не была в связи с тем, что он не явился в отдел полиции.
Старший помощник прокурора Московского района г. Рязани Трушкина И.В. в судебном заседании дала заключении об удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрении дела извещён надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материала дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: г<адрес>
Ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.
Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой «<данные изъяты>».
Как следует из пояснений истца ФИО5, показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 ФИО6 никогда не проживал в спорном жилом помещении, в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес> проживала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец и ответчик длительное время более десяти лет проживают отдельно друг от друга.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 дали аналогичные показания о том, что никогда не видели в качестве проживающего ФИО6 по адресу спорной квартиры, в спорной квартире проживала бабушка, а также истец.
Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется. Суд принимает показания свидетелей в качестве надлежащих доказательств.
Из заявления № № ФИО6 о снятии с регистрационного учёта, поданного через систему госулуги следует, что ответчик проживает в <адрес>
Таким образом, оценив представленные истцом доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения, поскольку стороны совместно не проживали в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес> в связи с регистрацией в спорной квартире с ним не заключался ни договор найма, ни какой-либо иной договор либо соглашение о порядке пользование жилым помещением. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлены, в свою очередь ответчиком не указаны.
Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственника. Истец, как собственник жилого помещения, вправе требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объёме.
Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры на основании пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <данные изъяты>, с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись М.А.Васильева
Копия верна. Судья М.А.Васильева