78RS0002-01-2022-006224-31
Изготовлено в окончательной форме 09 января 2023 г.
г. Санкт-Петербург
Дело № 2-7367/2022 05 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.
При секретаре Гайворонской Ю.В.
С участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Квартал» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Квартал» (далее истец) с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 29.05.2022 в размере 68294,14 руб., пени за период с 01.05.2021 по 28.02.2022 в размере 14928,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1348,34 руб. (л.д.74-76) В обоснование своих требований указывал на то, что ответчик являлся собственником квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, имел в ней регистрацию, производил оплату жилищно-коммунальных услуг ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая в настоящее время не погашена в полном объеме.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований с учетом уточнения исковых требований настаивал.
Ответчик в суд не явился, доверил представлять интерес представителю, которая в части основной суммы задолженности возражений не имела, в части пени считала, что они начислены не законно.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, приходит к следующему:
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ответчик, как собственник жилого помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Отказ от исполнения данных обязательств или их исполнение не в полном объеме влечет неосновательное обогащение ответчика за счет ТСЖ, обеспечивающего эксплуатацию и управление многоквартирным домом.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> находился в управлении ТСЖ «Квартал»
До 29.05.2022 г. ответчик ФИО3 являлся сособственником жилого помещения –квартиры №, расположенной по адресу <адрес> (л.д.82-83)
По вышеуказанному адресу согласно справки о регистрации с 28.06.2017 г. был зарегистрирован ответчик (л.д.13)
Согласно расчета, представленного истцом по спорному адресу за период с 01.02.2022 по 29.05.2022 имеется задолженность в размере 68294,14 руб. (февраль 2022 г.- 2918,32 руб., март 2022г. - 28809,49 руб., апрель 2022г. -25722,51 руб., май 2022 г. - 10843,82 руб.)
Ответчиком факт задолженности и размер указанный истцом не оспорен, доказательств погашения не представлено, в связи с чем, суд находит требование в указанной части обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчета, представленного истцом размер пени за период с 01.05.2021 по 28.02.2022 составил 14928,47 руб. (л.д.77-81). Расчет пени проверен, сомнений не вызывает, подлежит взыскание в полном объёме, альтернативного расчета со стороны ответчика не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворённой части исковых требований, что составляет 1346.34 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Квартал» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Квартал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 29.05.2022 в размере 68294,14 руб., пени за период с 01.05.2021 по 28.02.2022 в размере 14928,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1348,34 руб., а всего 84570 (восемьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят) рублей 95 копеек
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Кирсанова Е.В.