25RS0029-01-2022-004667-37

Дело № 2-2691/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации с участием в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю

заслушав представителя истца ФИО2 по ордеру,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что осуществлял трудовую деятельность на Уссурийском хлебокомбинате с 1988 года, что подтверждается трудовой книжкой. ДД.ММ.ГГ на основании решения исполкома истцу и членам его семьи было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск Приморского края, XXXX Г в связи с трудовыми отношениями. Указанное жилое помещение (жилой дом), площадью 35,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Уссурийск Приморского края, XXXX, ранее принадлежал Уссурийскому хлебокомбинату, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ Уссурийский хлебокомбинат был преобразован в акционерное общество « Уссурхлебком». Спорный объект недвижимости подлежал передаче в муниципальную собственность, но передан не был. В связи с изложенным, просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край г.Уссурийск XXXX, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, пояснила, что истец вселился в спорное жилое помещение на законном основании и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, регистрации в иных жилых помещениях не имеет, ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений.

Представитель Управления имущественных отношений администрации УГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил письменный отзыв, указав, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа, не входит в муниципальный жилищный фонд, и истец не обладает правом пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполкома XXXX от ДД.ММ.ГГ истец ФИО1 вселен в жилое помещение XXXX в г.Уссурийск в связи с трудовыми отношениями на Уссурийском хлебокомбинате. Факт трудовых отношений подтверждается трудовой книжкой.

Из представленной копии домовой книги на жилое помещение XXXX в г.Уссурийск следует, что истец ФИО1, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, по XXXX с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Согласно уведомлению XXXX от ДД.ММ.ГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа отсутствует.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не значится в реестрах федерального имущества и муниципального имущества, сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда, либо включено в состав закрытого военного городка не имеется, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По данным КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» за ФИО1 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Уссурийского городского округа Приморского края, по данным, содержащимся в учетно-технической документации, не значится.

Отсутствие сведений о данном объекте недвижимости в реестре федерального имущества и муниципального имущества Уссурийского городского округа не означает, что указанный объект не находится в собственности Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик право пользования истца спорной квартирой не оспаривал, исков в суд о его выселении не предъявлял, истец в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, препятствий к приватизации спорного жилого дома в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, г.Уссурийск, XXXX в порядке приватизации.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край г.Уссурийск XXXX в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий: О.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 г.