УИД 77RS0004-02-2023-000459-42

Дело №2-1877/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1877/2023 по иску Администрации адрес к ФИО1 ... о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация адрес обратилась в Гагаринский районный суд адрес с иском к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2022 года по день фактического исполнения начисленные на сумму неосновательного обогащения сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником зданий: пожарное депо с кадастровым номером ..., площадью 108,4 кв.м, насосная станция с кадастровым номером ... площадью 37,7 кв.м; проходная с кадастровым номером ... площадью 14,3 кв.м; гараж, котельная с кадастровым номером ... площадью 332,9 кв.м; главный корпус с кадастровым номером ..., площадью 2 644,8 кв.м, расположенных по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для территории комбикормового завода. До 28.04.2015 года администрацией был заключен договор аренды № 56д/09 от 11.11.2009 года на земельный участок площадью ... кв.м с ООО «Нижнеломовский рынок». 28.04.2015 года договор аренды расторгнут. Новым арендатором земельного участка является ФИО1, который в период с 01.06.2022 по 30.09.2022 года не обладал зарегистрированными в установленном порядке правами на земельный участок, но фактически использовал его. Ответчик в связи с принципом платности использования земли обязан вносить плату за пользование земельным участком. Отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездного пользования земельными участками и не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование земельным участком. 06.02.2023 года обязательства ответчика по внесению арендной платы за период с 01.06.2022 по 30.09.2022 были исполнены, в связи с чем истец просит суд о взыскании процентов.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик в свою очередь ходатайств и возражений по делу не заявлял.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п.3 ст.552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Также, в силу ч.1 и ч.4 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с 20.05.2015 года является собственником зданий: пожарное депо с кадастровым номером ..., площадью 108,4 кв.м, насосная станция с кадастровым номером ... площадью 37,7 кв.м; проходная с кадастровым номером ... площадью 14,3 кв.м; гараж, котельная с кадастровым номером ... площадью 332,9 кв.м; главный корпус с кадастровым номером ..., площадью ...

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 58:21:0250290:10, площадью ... кв.м, по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для территории комбикормового завода.

До 28.04.2015 года истцом был заключен договор аренды с ООО «Нижнеломовский рынок», а 28.04.2015 года произведена государственная регистрация расторжения договора аренды. Новым собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО1 с 20.05.2015 года. Таким образом, с 20.05.2015 года у ответчика фио возникла обязанность по внесению платы за пользование земельным участком.

Истцом за период с 01.06.2022 по 30.09.2022 года произведен расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком, исходя из площади земельного участка, с учетом порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренды без торгов установленного постановлением Правительства адрес от 08.10.2015 №552-ПП, с учетом кадастровой стоимости земельного участка и ставки рефинансирования ЦБ РФ, которое составило сумма Данный расчет ответчиком не оспорен.

06.02.2023 платежным поручением № 16 ООО «Промышленные технологии» в счет обязательства фио перед Администрацией произвело оплату в размере сумма

В связи с чем истец просит суд о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2022 года по день фактического исполнения – 05.02.2023 года, что составляет сумма х 111 дней х 7,5% /365 дней = сумма Указанная сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.101, 103 ГПК РФ поскольку сумма неосновательного обогащения была перечислена истцу после возбуждения гражданского дела с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации адрес к ФИО1 ... о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу Администрации адрес проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2022 года по 05.02.2023 года в размере сумма

Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Судья: Е.И. Гуляева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2023 года