Дело №2-619/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ольховской Е.В.,

при секретаре Ластовской Н.А., помощнике судьи Коварзиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника Колпашевского городского прокурора Молоствовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование заявленных требований указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа , зарегистрированного в реестре за №-н/70-2019-4-359 ФИО1, являюсь собственником жилого дома, общей площадью 48,1 кв.м. расположенным по адресу , кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №-2. В ее доме с ноября 2020 года зарегистрированы ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживали в доме непродолжительное время. В январе 2021 года ФИО2 с ребенком из дома выехали в . Местонахождение ответчика, их адрес проживания в настоящее время не известны, на телефонные звонки ФИО2 не отвечает, родственные отношения не поддерживают. Никаких личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Соглашения между собствеником жилья и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем полагаю, что ответчик ФИО2 и несовершенноетний ФИО3 утратили право пользования жилым домом по адресу . Жилой дом по адресу , ул.К..Маркса 4 не является единственным жильем ответчика, так как за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/5 доли квартиры, расположеной по адресу , о чем в Едином государственном реетсре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана апись регистрации 70-70-№. В связи с регистрацией ответчика, они вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета ответчика, которая в доме не проживает. Это обстоятельство негативно отражается на ее материальном положении. Регистрация ответчика ФИО2 в доме является препятствием для осуществления законных прав собственника, то есть право владения, пользование и распоряжения принадлежащим указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше, дополнительно пояснила, что ей нужно продать дом, а в нем прописана дочь. Она является собственником данного дома по завещанию отца. У ответчика имеется иное жилье, она является собственником 1/5 доли в квартире по . Самостоятельно ФИО2 не хочет выписаться из данного дома, с ними она не общается, хотя приходится дочерью. Вещей ФИО2, ФИО3 в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает. Уехала из дома ФИО2 года полтора назад в , связь с ними не поддерживает.

Ответчики ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав заключение помощника Колпашевского городского прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является наследницей имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: , ул.«.Маркса,4 (четыре), умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью 575 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома, кадастровый №, общей площадью 48,1 кв.м., находящиеся по адресу: . (л.д.6)

Из выписки о зарегистрированных гражданах, исполненной МКУ Имущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме, расположенном по адресу: , зарегистрированы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.9)

Согласно предоставлено кипи паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: .(л.д.10)

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в , в графе мать указана ФИО1(л.дж.12)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет в общей долевой собственности, доля в праве 1/5 квартиры, общей площадью 64,3 кв.м., расположенных по адресу: .(л.д.11)

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11 показали, что ФИО2 и ее сын ФИО3 с января 2021 года не проживают в доме по адресу: К.Марска 4, . Родственные связи не поддерживают, в данное время они проживают в Томске, вещей ответчиков в квартире нет, они не платят за коммунальные услуги.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчики ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 из спорного жилого помещения выехали добровольно, соглашение между ними и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо требований по поводу пользования жилым домом, где они зарегистрированы, не предъявляли, о своих правах на это жилое помещение они не заявляли, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, право проживания в этом жилом помещении ответчики не приобрели.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в жилом доме истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в доме не проживает).

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. е п. 31 Постановления Правительства РФ № от 1995 года, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в , гражданина РФ, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в , гражданина РФ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Судья: Е.В. Ольховская

Мотивированный текст решения изготовлен 08 августа 2022 года

Судья: Е.В. Ольховская