50RS0№-94

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 октября 2023 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО3

с участием прокурора

А.Ю. Макушенко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском о признании ФИО6 утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> (далее – спорная квартира).

В обоснование требований истица указала, что является собственником спорной квартиры, в которой зарегистрирована по месту жительства ответчица – внучка истицы. Сын истицы с матерью ответчицы в браке не состояли, совместно не проживали, общего хозяйства не вели. Ответчица фактически в жилое помещение не вселялась, однако в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не снимается, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель не явившейся истицы ФИО7 (доверенность – л.д. 21) требования поддержал, пояснил, что ответчица была поставлена на регистрационный учет вместе с отцом (сыном истицы), собственником квартиры сын истицы никогда не был. В настоящее время отец ответчицы умер, истица намерена продать спорную квартиру, так как проживает в Республике Мордовия.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее законный представитель (мать) ФИО5 в суде иск не признали по доводам, изложенным в отзыве (л.д. 32-34); просили сохранить право пользования за несовершеннолетней до достижения ею 18-тилетнего возраста, для поступления несовершеннолетней в образовательное учреждение г. Москвы, сохранения льгот, предусмотренных при потере кормильца в г. Москве (по месту регистрации).

Помощник Домодедовского городского прокурора Макушенко А.Ю. в заключении по делу, указал, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению, при этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для сохранения за ответчицей права пользования квартирой до ее совершеннолетия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившейся истицы.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 292 ГК РФ гласит, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Судом установлено, что истица на основании Договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Загорьевская ул., <адрес> (договор, акт - л.д.12-13; выписка из ЕГРН - л.д.9-11).

Спорная квартира была передана в собственность истице взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, Загорье пос., <адрес>, с приобретением права пользования зарегистрированных в данном помещении лиц: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 6 Договора).

В спорной квартире зарегистрированы: истица с ДД.ММ.ГГГГ, ответчица с ДД.ММ.ГГГГ (выписка – л.д. 14,15)

Отец ответчицы – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти – л.д. 17-20).

Сторонами не оспаривалось, что ответчица в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, фактически проживает с матерью в <адрес>.

Таким образом, истица вправе обращаться с заявленным иском, ответчица членом семьи истицы в понимании ст. 31 ЖК РФ не является, право пользования жилым помещение ответчицей подлежит прекращению.

Вместе с тем, суд соглашается с правовой позицией ответчицы, заключением прокурора, что за ФИО6 следует сохранить право пользования квартирой до достижения ею совершеннолетия (до ДД.ММ.ГГГГ), при этом суд учитывает возраст ответчицы, ее материальное положение, отсутствие иного жилого помещения в собственности (л.д. 35), необходимость сохранить социальные пособия по потере кормильца, поддерживающие уровень жизни ребенка и возможность продолжить учебу в образовательном учреждении <адрес>.

В силу ч.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования жилым помещением ответчицы прекращается.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация по месту жительства производна от прав пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) право пользования, квартирой расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО6 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина