Решение по делу № 2-7051/2023 от 05.10.2023

2-7051/2023

24RS0048-01-2023-000891-20

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Континент» к ФИО1 ФИО5 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Континент» обратилось в суд с иском в интересах собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, мотивируя тем, что ООО УК «Континент» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Управляющей компанией установлено, что собственником <адрес> в <адрес> ФИО1, нарушаются права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома. Так, в ходе осмотра общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на лестничной площадке в первом подъезде на 5 этаже дома, осуществляется накопление предметов мебели и одежды. Решения общего собрания собственников многоквартирного дома о предоставлении мест общего пользования многоквартирного дома в пользование ФИО1 для складирования мебели и твердых коммунальных отходов не принималось. Отсутствие соблюдения установленного порядка пользования общим имуществом со стороны ФИО1 повлекли ограничение доступа иных лиц к пользованию общим имуществом многоквартирного дома, что является недопустимым. В адрес ФИО1 было направлено предписание (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о необходимости устранения нарушений, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения. Просят обязать собственника жилого помещения № в <адрес> в <адрес> ФИО1 устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, путем освобождения от мебели и одежды, а также других предметов лестничной площадки в первом подъезде на 5 этаже многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался судом своевременно, надлежащим образом, согласно сведениям по материалам дела, Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю. Заказные письма с уведомлением, адресованные ответчику возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.57,63).

Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неполучение ответчиком судебных повесток на заседание суда, которые были возвращены за истечением срока хранения, расценивается как отказ от их получения.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов явления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества, согласно которым в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме входят межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические подвалы, в которых есть инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения.

Судом установлено, что ООО УК «Континент» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-32).

Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.64-67).

Управляющей компанией установлено, что собственником <адрес> в <адрес> ФИО1, нарушаются права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома. Так, в ходе осмотра общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на лестничной площадке в первом подъезде на 5 этаже дома, осуществляется накопление предметов мебели и одежды (л.д.33).

В адрес ФИО1 было направлено предписание (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о необходимости устранения нарушений, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д.34).

В судебном заседании представитель истца, поддерживая исковые требования, доводы, изложенные в иске, суду пояснил, что лестничные клетки, площадки, являются общим имуществом, ответчик незаконно использует общее имущество многоквартирного дома, складирует на лестничной площадке различные вещи, мебель, предметы твердых коммунальных отходов, тем самым нарушая права иных собственников многоквартирного дома. Просил удовлетворить исковые требования.

Оценивая представленные и исследованные доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).

Вместе с тем, управляющей компанией установлено, что собственником <адрес> в <адрес> ФИО1, нарушаются права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома.

Так, в ходе осмотра общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на лестничной площадке в первом подъезде на 5 этаже дома, ответчиком осуществляется накопление предметов мебели и одежды, которые в соответствии с Приказом Росприроднадзора от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Федерального классификационного каталога отходов» относятся к твердым коммунальным отходам и подлежат утилизации в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №».

Незаконное накопление твердых коммунальных отходов на лестничной площадке, являющейся объектом общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме является нарушением требований п. ж) статьи 16 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», согласно которого на объектах защиты запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир.

Решения общего собрания собственников многоквартирного дома о предоставлении мест общего пользования многоквартирного дома в пользование ФИО1 для складирования мебели и твердых коммунальных отходов не принималось.

Отсутствие соблюдения установленного порядка пользования общим имуществом со стороны ФИО1 повлекли ограничение доступа иных лиц к пользованию общим имуществом многоквартирного дома, что является недопустимым.

В адрес собственника помещения № в <адрес> ФИО1 было направлено предписание (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о необходимости устранения нарушений, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с ч.2. ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления домом предоставляет собственникам помещений в этом доме работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии с договором управления, управляющая компания ООО УК «Континент» наделена полномочиями для обращения в судебные инстанции в интересах собственников помещений многоквартирного дома и защиты их прав.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, следующее: статьей 11 Жилищного кодекса РФ установлен правовой механизм защиты жилищных прав, основанный на положениях ст. 46 Конституции РФ, согласно которой каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Жилищный кодекс закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав по отношению к защите таких прав в административном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением участников процесса, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

Соответственно, разумно и добросовестно используя предоставленные законодательством процессуальные права, ФИО1 был обязан доказать не обоснованность исковых притязаний, однако таковых доказательств ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком чинятся препятствия в пользовании общим имуществом, нарушаются права и законные интересы других собственников помещений многоквартирного дома, нарушаются правила противопожарного режима и требования действующего законодательства в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, что установлено в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО Управляющая компания «Континент» подлежат удовлетворению, и считает необходимым обязать собственника жилого помещения № в <адрес> в <адрес> ФИО1 устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, путем освобождения от мебели и одежды, а также других предметов лестничной площадки в первом подъезде на 5 этаже многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК, подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Континент» удовлетворить.

Обязать собственника жилого помещения № в <адрес> в <адрес> ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, путем освобождения от мебели и одежды, а также других предметов лестничной площадки в первом подъезде на 5 этаже многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> в пользу ООО Управляющая компания «Континент» возврат госпошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова