№
86RS0№-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ХМАО-Югра ДД.ММ.ГГГГ года
Сургутский районный суд <адрес> – Югры в составе: председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием старшего помощника прокурора <адрес> Борниковой Н.Б., представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, при секретаре судебного заседания Джабаровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения <адрес> к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация с.<адрес> обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>, которое на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя ФИО3 В соответствии с письмом Администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исх-1-02-2296 решением жилищной комиссии при администрации сельского поселения Солнечный № от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО3 была обеспечена жилым помещением муниципального жилищного фонда по договору социального найма согласно общему списку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по адресу: <адрес>. С истцом заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на вышеуказанное жилое помещение и в качестве члена семьи включен сын истца - ФИО4.
Таким образом, истец настаивает, что ответчик - ФИО4 будет вселен в данное жилое помещение и должен быть зарегистрирован по месту жительства.
На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>, расторгнуть с ним договор социального найма, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, ФИО2 на исковых требованиях настояли. Дополнительных оснований не представили.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного рассмотрения по известному суду месту регистрации. Согласно записи на почтовом конверте, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании представила сведения о нахождении ФИО4 в Лебедевском филиале ГБУЗ ТО «Областная клиническая психиатрическая больница» (филиал №), где он находится га стационарном обследовании и лечении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, помещен туда на основании постановления мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения о наличии у него инвалидности 3 группы по общему заболеванию.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. С учетом изложенного, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявишегося по уважительной причине ФИО4, находящегося на стационарном лечении.
Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора Борниковой Н.Б., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Солнечный на основании приказа Департамента государственной собственности ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности <адрес>».
Жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.
В названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, являющийся инвали<адрес> группы по общему заболеванию.
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 16.0 кв.м., в том числе общей площадью 24,26 кв.м, в трёхкомнатной квартире общей площадью 51,4 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя – ФИО3. Самостоятельно с ФИО4 в отношении данного жилья договор социального найма не заключался.
По вышеуказанному адресу ФИО4 в настоящее время не проживает в виду нахождения в медицинском учреждении на основании постановления мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением жилищной комиссии при администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № семье ФИО3 предоставлено жилое помещение муниципального жилого фонда по договору социального найма согласно общему списку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение совместно с нанимателем предоставлено членам семьи ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - мужу, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сыну.
По акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» ФИО3 предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 70,9 кв.м, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>.
Согласно представленной справке с места жительства и копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором о развитии застроенной территории <адрес>, перечнем объектов, подлежащих сносу, дополнительным соглашением к договору о развитии застроенной территории <адрес>, справкой о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, договором социального найма, дополнительным соглашением к нему, актами проверки фактического проживания.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая подобные споры, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В данном случае, в судебном заседании установлено, что не проживание ФИО4 в спорном жилом помещении носит вынужденный временный характер в связи с выездом в Лебедевский филиал ГБУЗ <адрес> «Областная клиническая психиатрическая больница» (филиал №).
Интерес к пользованию спорной квартирой ФИО4 не утратил, сведения об этом суду не представлены. Определенных действий, которые могли бы указывать о том, что ответчик выразил волеизъявление на проживание в новом месте жительства, ФИО4 не совершал.
При названных обстоятельствах основания для расторжения договора социального найма с ФИО4 отсутствуют.
Доводы истца о том, что ответчику выделено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>, на условиях договора социального найма, судом не могут быть приняты, поскольку на момент заключения договора ФИО4 не выражал согласие на включение его в договор социального найма, указанный договор вновь заключен с ФИО3, но не с ФИО4
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения <адрес> о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, поскольку указанные требования не являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения <адрес> к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья подпись А.ФИО6
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в деле №
УИД 86RS0№-49
СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры
_____________________________А.ФИО6