КОПИЯ
2-5865/2023
63RS0038-01-2023-005203-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27сентября 2023 года г.о.Самара
Кировский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,
при секретаре Трасковской Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5865/2023 по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, указав, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения по Договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. № по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма, а также Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении, данное помещение было предоставлено ей на состав семьи из 3 человек, в том числе : сын ФИО1, сын ФИО2, которые также зарегистрированы в данном жилом помещении.
Истцами право на приватизацию жилья не использовано, что подтверждается соответствующими справками.
Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. № о передаче жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации (по 1/3 доли на каждого). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № ДУИ г.о. Самара отказал в приватизации, что подтверждается письмом ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Истец ФИО1 представляющий свои интересы и действующий на основании доверенности от имени матери ФИО3, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать.
В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца ФИО1 представляющего свои интересы и действующего на основании доверенности от имени матери ФИО3, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.
В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ).
Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно п.2.6.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду", утвержденного распоряжением департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 700 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлен перечень необходимых документов, предоставляемых заявителем для получения муниципальной услуги, в том числе необходимы справка о регистрации, справка об отсутствии приватизированного жилья, если заявитель зарегистрирован по месту жительства позже ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилое помещение.
Как следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения- двухкомнатной изолированной квартиры общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью-26,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается договором социального найма (л.д. 10), а также Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (л.д. 11).
Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. № о передаче в общую долевую собственность в порядке приватизации по 1/3 доли на каждого жилого помещения.
Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал в приватизации, мотивировал тем, что в нарушение пункта 2.6.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду», утвержденного распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, заявителем ФИО3 не была предоставлена справка о предыдущей прописке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, а также справка из Роскадастра, полученная из других регионов РФ, которая предоставляется в случае проживания гражданина в этих регионах (л.д. 13-14).
Между тем, в указанный период времени истица ФИО3 фактически проживала на территории г.Самары.
Согласно диплому от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), ФИО10 (до брака ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ. проходила обучение в Самарском педагогическом училище № по специальности "Дошкольное воспитание", при этом, с ДД.ММ.ГГГГ. она имела регистрацию в общежитии, предоставленном по месту учебы, что подтверждается копией журнальной выписки.
В спорный период, с ДД.ММ.ГГГГ. истица осуществляла трудовую деятельность в детском саду № КЖД в должности воспитателя (детский сад № на ст.Самара Куйбышевской железной дороги Министерства путей сообщений), что подтверждается копией трудовой книжки, выданной на имя ФИО13. (л.д. 22-25).
Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также в данной справке указано, что ФИО3 в приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ. не участвовала (л.д. 18).
В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имела регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП ЕИРЦ г.о.Самара.
Судом установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по настоящее время в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ООО "УК «Добрый день» (л.д.32).
Право пользования истцами спорной квартиры никем не оспаривается.
Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира является двухкомнатной, общая площадью составляет 57,7 кв.м., жилая- 26,1 кв.м., произведенные перепланировки, переустройства в спорном жилом помещении отсутствуют.
Истцы свое право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовал, что подтверждается справкой Формы-2 АО «Ростехинвентаризация-ФБТИ», уведомлением ЕГРН.
По данным Управления Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Ранее ФИО3, ФИО1, ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара "ЕИРЦ" (л.д. 33).
Супруг ФИО3-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что истцы несут бремя содержания жилым помещением с момента вселения и регистрации, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 34).
Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от имущественных прав и претензий третьих лиц.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собственником спорной квартиры является муниципальное образование г.о. Самара (л.д. 35-36).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что с ФИО14 (после брака- ФИО15 знакома с ДД.ММ.ГГГГ., вместе учились в педагогическом училище № и проживали в одной комнате в общежитии по ДД.ММ.ГГГГ. По окончании училища ФИО9 переехала к своему будущему супругу по адресу: <адрес> вышла за него замуж ДД.ММ.ГГГГ. Проживала она в указанной квартире без регистрации, так как свекровь была против. Затем супругу по месту работы предоставили жилье и они переехали проживать по адресу: <адрес>, В ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку суд не располагает сведениями о том, что он заинтересован в исходе дела, а также свидетель предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, его показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.
Принимая во внимание, что истцы занимают жилое помещение на законном основании, право на приватизацию не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) к Департаменту управления имуществом г.о.Самара (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, общей площадью- 57, 7 квм., жилой площадью- 26, 1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Срок принятия мотивированного решения –03.10.2023г.
Председательствующий Т.С. Меркулова
Решение вступило в законную силу -
«КОПИЯ ВЕРНА»
Подпись судьи______________________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
___________________________________________
«_______»___________________________ 20__ г.