Дело № 2-2081/2025

УИД 86RS0007-01-2025-002681-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при помощнике судьи Бикмухаметовой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Банк Уралсиб» обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по Кредитному договору №№ от 19.07.2022 в размере 4254184.20 рублей, в т.ч.: по кредиту-4009095,44 рублей, по процентам – 239 344,44 рублей; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита – 1169,63 рублей; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 4 574,69 рублей. Взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 13.99% годовых, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору №№ от 19.07.2022 г., с учетом его фактического погашения, за период с 09.04.2025 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу(адрес) количество комнат: 2, кадастровый (или условный) номер: №. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 3920000 рублей. Взыскать с ответчика в возмещение расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1800 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 73779 рублей, в т.ч.: по заявленным требованиям о взыскании кредитной задолженности - 53779 рублей; по заявленным требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество - 20000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

Судом установлено, что 19.07.2022 года между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 заключен Кредитный договор № по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в размере 4 037 000 рублей, сроком возврата по 19.07.2052 года включительно. Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и процентов в размере 11.99% годовых, в период с 19.07.2022 по 31.08.2023, с 01.09.2023 процентная ставка установлена в размере 13.99% годовых, в сроки, установленные графиком. Согласно условиям Договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения залогодателем в собственность недвижимого имущества. Заемщик кредит получил и приобрел квартиру, расположенную по адресу: (адрес) количество комнат: 2, кадастровый (или условный) номер: (адрес) Заемщик неоднократно нарушал предусмотренные Договором сроки возврата кредита и уплаты процентов. Банк направил 06.03.2025 года ответчику уведомление (Заключительное требование) об изменении срока возврата кредита и начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако заемщик оставил требование Банка без удовлетворения. Задолженность ФИО1 по кредитному договору по состоянию на 09.04.2025 составляет 4 254 184,20 рублей, в т.ч.: по кредиту – 4 009 095,44 рублей; по процентам – 239 344, 44 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 1 169,63 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 4 574,69 рублей. В целях установления рыночной стоимости предмета ипотеки Банком, проведена оценка предмета залога с привлечением независимого оценщика. Согласно Отчету об оценке рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на 14.04.2025 составляет 4 900 000 рублей. Истец просит установить начальную продажную цену равной 80 % рыночной стоимости, определенной в отчете, в сумме 3 920 000 рублей. Истцом понесены расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере 1 800 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Как указано выше, ответчик признал иск в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика задолженность по кредиту в заявленном размере, а также обращает взыскание на заложенное имущество, установив способ продажи - с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества в размере 3 920 000 рублей.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что в настоящем случае исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке недвижимого имущества в размере 1 800 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 73 779 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (иные данные) в пользу публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по кредитному договору №№ от 19.07.2022 в размере 4 254 184 рублей 20 копеек, в том числе: по кредиту-4 009 095 рублей 44 копейки, по процентам – 239 344 рубля 44 копейки; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита – 1 169 рублей 63 копейки; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 4 574 рубля 69 копеек.

Взыскать с ФИО1, (иные данные)) в пользу публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» (ИНН №, ОГРН №) проценты за пользование кредитом по ставке 13.99% годовых, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору №№ от 19.07.2022 года, с учетом его фактического погашения, за период с 09.04.2025 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Взыскать с ФИО1, (иные данные) в пользу публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» (ИНН №, ОГРН №) в возмещение расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества 1 800 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 73 779 рублей, в том числе: по требованиям о взыскании кредитной задолженности – 53 779 рублей; по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество - 20 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: (адрес) количество комнат: 2, кадастровый (или условный) номер: №.

Определить способ продажи заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: (адрес) - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 3 920 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.