Дело № 2-4278/2022

УИД: 42RS0019-01-2022-006186-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В.,

при помощнике судьи Федоровой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

25 октября 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что в истцом ФИО2, собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в 2022 году была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой перегородки с дверным проемом м между ними, демонтаж, монтаж перегородки ми перегородки с дверным проемом между кухней и жилой комнатой, увеличение площади сан. Узла за счет площади коридора, путем демонтажа, монтажа перегородки с дверным проемом установкой нового санитарно- технического оборудования Для выполнения указанных выше действий истцом были получены следующие согласования: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» города Новокузнецка; ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект». Необходимо отметить, что замечаний от специалистов соответствующих организаций при получении согласований не поступало. Истица обратилась в Администрацию города Новокузнецка с целью узаконить выполненную перепланировку. Однако был получен отказ по причине того, что с 01.03.2005 года вопрос об узаконивании перепланировки решается в судебном порядке.

В обоснование требований истец ссылается на положения ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, а именно: демонтаж части перегородки с дверным проёмом между жилой комнатой и коридором, увеличение площади жилой комнаты за счет площади коридора, путем демонтажа перегородки с дверным проемом между ними, демонтаж, монтаж перегородки и перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, устройство дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой, увеличение площади сан. узла за счет площади коридора, путем демонтажа, монтажа перегородки с дверным проемом, с установкой нового санитарно-технического оборудования.

Истец ФИО3 о судебном заседании извещен надлежаще, в суд не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о месте и времени судебного заседание извещены надлежащим образом, представителя в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований и рассмотреть дело в наше отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН от 01.03.2022 г.

Из технического паспорта, составленного филиалом № 12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» по состоянию на 01.08.2022 г., квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что площадь жилого помещения составляет 76, 9 кв. м.

Истец обратился в Комитет ЖКХ администрации города Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной переустройства и (или) перепланировки указанного выше помещения в многоквартирном доме.

Решением Комитетам ЖКХ Администрации г. Новокузнецка 23.08.2022 г. № 123 отказано в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован отсутствием полномочий у органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. Нормами ЖК РФ предусмотрены полномочия органа местного самоуправления только в отношении планируемых переустройств и перепланировок.

Судом проверены доводы заявителя о том, что произведенными переустройством и (или) перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

Экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от 22.08.2022 № 2050/003-ОГК/08 установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены следующие работы по перепланировке: демонтаж части перегородки с дверн6ым проемом между жилой комнатой (4) и коридором (2), увеличение площади жилой комнаты (5) за счет площади коридора (1), путем демонтажа перегородки с дверным проёмом между ними; демонтаж, монтаж перегородки и перегородки с дверным проёмом между кухней (6) и коридором (8); устройство дверного проёма в перегородке между кухней (6) и жилой комнатой (5); увеличение площади сан. узла за счет площади коридора (8), путем демонтажа, монтажа перегородки с дверным приёмом, установкой нового санитарно-технического оборудования. Изменения, от указанных выше работ при перепланировке квартиры, не противоречит требованиям СанПин 2.1.3684-21.

Согласно выводам заключения филиала в г. Новокузнецке ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» № 193/11082022, перепланировка и переустройство квартиры, <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтаж ь части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (4) и коридором (2), увеличение площади жилой комнаты (5) за счет площади коридора (1), путем демонтажа перегородки с дверным проёмом между ними; демонтаж, монтаж перегородки и перегородки с дверным проёмом между кухней (6) и коридором (8); устройство дверного проёма в перегородке между кухней (6) и жилой комнатой (5); увеличение площади сан. узла за счет площади коридора (8), путем демонтажа, монтажа перегородки с дверным приёмом, установкой нового санитарно-технического оборудования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2022года.

Председательствующий: Н.В. Вихорева