РЕШЕНИЕ
ИФИО1
16 апреля 2025 года адрес
Октябрьский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с заявлением о признании права собственности на сооружение коммунального хозяйства ПТК_БС_В с кадастровым номером 63:00:0000000:31443, протяженностью 63290,23 м., расположенного по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований Департамент управления имуществом городского округа Самара указал, что письмом №... от дата ООО «СКС» сообщило, что в рамках проведения инвентаризации объектов водоснабжения, расположенных на территории проведения инвентаризации объектов водоснабжения, расположенных на территории городского округа Самара, ООО «СКС» выявлено бесхозяйное недвижимое имущество. В связи с чем, направило в адрес Департамента перечень объектов водоснабжения, а также заключение, выполненное ООО «ОГК-Самара», для дальнейшей работы по признанию права муниципальной собственности на указанные объекты. дата Управлением Росреестра по адрес объекты недвижимого имущества - сооружение коммунального хозяйства ПТК_БС_В с кадастровым номером 63:00:0000000:31443, протяженностью 63290,23 м. были приняты на учет как безхозяйные. С момента постановки сооружения коммунального хозяйства в качестве бесхозного (дата) и до настоящего времени владелец не установлен, никто не истребовал сооружения, в ответственные организации и к заявителю с целью востребования сооружений не обращался.
В судебном заседании представитель заявителя Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО3, действующая на основании доверенности от дата №... заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просит удовлетворить заявление в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных отношений адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до начала заседания направил в адрес суда письменный отзыв на заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители заинтересованных лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, Управления Росреестра по адрес, ООО «Самарские коммунальные системы», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.
Выслушав представителя заявителя, поддержавшую заявленные требования по изложенным в заявлении обстоятельствам, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от дата N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа отнесена организация водоотведения.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от дата N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" канализационная сеть представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.
Пунктом 5 статьи 8 Федерального закона от дата N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" предусмотрено, что в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети, которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам, со дня подписания с органом местного самоуправления поселения, городского округа передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.
Таким образом, спорный объект, в отношении которого заявлены требования, относится к недвижимым вещам. Он является линейным объектом, инженерным сооружением, расположен над и под землей и прочно связан с ней, его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
В силу пунктов 4, 8 ч. 1 статьи 16 Федерального закона от дата N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся: организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа.
В соответствии с пунктами 4.2 части 1 статьи 17 Федерального закона N 131-ФЗ в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов обладают полномочиями по организации теплоснабжения, предусмотренными Федеральным законом от дата N 190-ФЗ "О теплоснабжении".
В силу положений статьи 11 ФЗ РФ от дата N 416-ФЗ (ред. от дата) "О водоснабжении и водоотведении", в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения организации, эксплуатирующие отдельные объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры по водоподготовке, по приготовлению горячей воды, по транспортировке воды (горячей воды), по транспортировке сточных вод, по очистке сточных вод, по обращению с осадком сточных вод и (или) иные договоры, необходимые для обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Указанные в части 1 настоящей статьи договоры заключаются в соответствии с гражданским законодательством. Договоры по транспортировке воды (горячей воды) и договоры по транспортировке сточных вод заключаются в соответствии с гражданским законодательством с учетом положений статей 16 и 17 настоящего Федерального закона.
Собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.
Исходя из совокупного анализа приведенных норм права, органы местного самоуправления обязаны организовать мероприятия, направленные на устройство, содержание и надлежащую эксплуатацию системы сетей и сооружений водоотведения, в т.ч. бесхозяйных систем водоотведения, а также обеспечить признание права муниципальной собственности на бесхозяйные системы водоотведения.
Непринятие органами местного самоуправления мер по учету спорного объекта не лишает этот объект признаков бесхозяйной вещи (пункт 1 статьи 225 ГК РФ).
При этом названные меры объективно не могут быть реализованы при неопределенности в вопросе принадлежности спорных объектов канализационной сети.
В таких условиях, отсутствие собственника такого объекта (объектов) неизбежно влечет отсутствие должного контроля за техническим состоянием объекта (объектов), проведения должным образом профилактических и ремонтных работ, а также обеспечения надлежащего качества коммунальных услуг, устранению аварий в процессе их эксплуатации, вследствие чего не исключается возможность возникновения чрезвычайной ситуации.
Из материалов дела следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, представляет собой сооружение коммунального хозяйства ПТК_БС_В с кадастровым номером 63:00:0000000:31443, протяженностью 63 290,23 м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.03.2025
дата Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но адрес указанный объект недвижимого имущества - сооружение коммунального хозяйства ПТК_БС_В был принят на учет под номером 63:00:0000000:31443 как бесхозяйный.
Из ответа Министерства имущественных отношений адрес (л.д. 8-10). следует, что спорный объект недвижимого имущества в реестре имущества адрес не числится.
Из ответа ППК Роскадастр следует, что сведения о зарегистрированных до дата правах на спорный объект недвижимого имущества – отсутствуют (л.д. 11, 12).
Согласно информации ООО «Самарские коммунальные системы» от 28.12.2023г., объект водоснабжения ПТК_БС_В является бесхозяйным (л.д. 13).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента управления имуществом городского округа Самары о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Заявление Департамента управления имуществом городского округа Самары о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования городского округа Самара на объект недвижимого имущества - сооружение коммунального хозяйства ПТК_БС_В с кадастровым номером 63:00:0000000:31443, протяженностью 63290,23 м., расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.
Срок изготовления решения суда в мотивированном виде – 10 рабочих дней.
Мотивированное решение суда изготовлено дата.
Судья Д.Р. Абдульмянова