Решение по делу № 2-100/2023 от 11.01.2023 | Пушкинский городской суд (Московская область)

дело № 2-100/2023

50RS0036-01-2022-005682-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» января 2023 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3 об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка,

по встречному иску ФИО2, к ФИО1, администрации городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам администрации городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3 об установлении внешних границ земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, выделе земельного участка площадью 446 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.1998 г. истец ФИО1 приобрел 0,12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 224,4 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. Решением Пушкинского городского суда от <дата> по гражданскому делу № произведен раздел жилого дома между сособственниками ФИО1, ФИО3 и ФИО2 Решением Администрации от <дата> № P№56941799 истцу ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка, площадью 446 кв. м, на котором расположено принадлежащее ему здание – часть жилого дома, право на которое возникло у ФИО1 до введения в действие ЗК РФ. Основанием отказа Администрацией указано расположение на испрашиваемом земельном участке объектов капитального строительства, документы на которые, не представлены ФИО1 Границы земельного участка истца по фактическому пользованию согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется. Истец просит установить внешние границы земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, выделить земельный участок площадью 446 кв.м. по указанному адресу.

В порядке ст. 137 ГПК РФ ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление, которое было уточнено в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, администрации городского округа <адрес>, просит об установлении внешних границ земельного участка при домовладении площадью 573 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, выделе земельного участка площадью 573 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. В обосновании иска указано, что ФИО2 на праве собственность принадлежит часть жилого дома, находящегося на земельном участке общей площадью 567 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. Земельный участок площадью 567 кв.м. граничит с земельным участком площадью 446 кв.м., принадлежащий ФИО1 Решением администрации от <дата> №Р№59613374 ФИО2 было отказано в передаче в собственность земельного участка площадью 567 кв.м., отказом послужило не представление документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, которое возникло у ФИО2 до введения в действие ЗК РФ, а также отсутствуют документы, подтверждающие конфигурацию и площадь испрашиваемого земельного участка, на земельном участке расположены объекты капительного строительства, документы на которые не представлены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен; от представителя по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержал, просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения встречного иска ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен; от него поступило заявление, в котором иск ФИО1 и встреченный иск ФИО2 признал. Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ судом стороне разъяснены последствия признания исков о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представители ответчика администрации городского округа <адрес> в судебном заседании не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, согласно части 9 статьи 22 данного Федерального закона.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> истец ФИО1 приобрел 0,12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 224,4 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> по гражданскому делу № произведен раздел жилого дома между сособственниками ФИО1, ФИО3 и ФИО2, судом постановлено:

Перераспределить доли участников общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, установить: ФИО1 -0,39 доли, ФИО2 -0,46 доли, ФИО3 -0,15 доли.

Произвести раздел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> по варианту № экспертного заключения, составленного экспертом ООО «НЗ РОСТО» ФИО5.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (автономный блок), расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А4 – помещение № – подсобное площадью 11,2 кв.м., лит.А4 – помещение № – подсобное площадью 12,2 кв.м., лит.А4 – помещение № – подсобное площадью 0,8 кв.м., лит.А4 – помещение № – подсобное площадью 9,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 11,3 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 17,1 кв.м., лит.А5 – помещение № – коридор площадью 7,1 кв.м., лит.А5 – помещение № – санузел площадью 2,7 кв.м., лит.А5 – помещение № – туалет площадью 1,7 кв.м., лит.А5 – помещение № – прихожая площадью 11,7 кв.м., лит.а7 – помещение № – терраса площадью 1,5 кв.м., лит.А6 – помещение № – коридор площадью 6,6 кв.м., лит.А6 – помещение № – жилая площадью 15,5 кв.м., а также хозблок лит.Г12, беседка лит.Г13, баня лит.Г14.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (автономный блок), расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А4 – помещение № – подсобное площадью 3,3 кв.м., лит.А4 – помещение № – подсобное площадью 12,2 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 8,0 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 14,9 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 12,2 кв.м., лит.А – помещение № – шкаф площадью 0,7 кв.м., лит.А3 – помещение № – кухня площадью 11,0 кв.м., лит.А3 – помещение № – коридор площадью 1,7 кв.м., лит.А3 – помещение № – санузел площадью 3,0 кв.м., лит.А6 – помещение № – жилая площадью 12,2 кв.м., лит.А5 – помещение № – туалет площадью 1,6 кв.м., лит.А5 – помещение № – коридор площадью 5,0 кв.м., а также хозблок лит.Г13, хозблок лит.Г14, хозблок лит.Г15, септик лит.Г16.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома (автономный блок), расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А4 – помещение № – кухня площадью 8,4 кв.м., лит.А4 – помещение № – подсобное площадью 10,3 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилая площадью 8,2 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилая площадью 9,6 кв.м., лит.А – помещение № – кладовая площадью 8,8 кв.м., лит.а5 – помещение № – веранда площадью 2,2 кв.м., а также гараж лит.Г.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом также установлено, что ранее решением Пушкинского городского суда <адрес> от 15.11.2010г., с учетом определения Пушкинского городского суда <адрес> от 20.12.2010г., произведен выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-он Клязьма, <адрес>, по варианту № экспертного заключения, отражающего фактическое пользование: выделена в собственность ФИО6 часть жилого дома общей площадью 52,5 кв.м. в составе следующих помещений: в строении лит.А: помещение № площадью 15,0 кв.м., помещение № площадью 1,7 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м.; в строении лит.А1: помещение № площадью 4,5 кв.м.; помещение № площадью 7,6 кв.м.; веранду лит. а3 площадью 5,2 кв.м.; холодную пристройку лит. а2 площадью 3,9 кв.м.; выделена в общую долевую собственность ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3 часть жилого дома общей площадью 204,4 кв.м. в составе следующих помещений: в основном строении лит. А – помещение № площадью 12,3 кв.м., помещение № площадью 8,8 кв.м., помещение № площадью 8,3 кв.м., помещение № площадью 15,4 кв.м., помещение № площадью 13,6 кв.м., помещение № площадью 0,7 кв.м., помещение № площадью 17,4 кв.м.; в цокольном этаже лит. А4 – помещение № площадью 11,7 кв.м., помещение 5 площадью 8,4 кв.м., помещение № площадью 10, 3 кв.м., помещение № площадью 13,9 кв.м., помещение № площадью 8,2 кв.м., помещение № площадью 18,9 кв.м.; в пристройке лит. А2 – помещение № площадью 8,2 кв.м., помещение № площадью 9,6 кв.м.; в пристройке лит. А3 – помещение № площадью 9,6 кв.м., помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м.; холодная пристройка лит. а1 площадью 1,2 кв.м.; холодная пристройка лит. а6 площадью 1,6 кв.м.; веранда лит. а5 площадью 2,2 кв.м.; веранда лит. а4 площадью 5,2 кв.м.; веранда лит. а площадью 10,4 кв.м.; холодная пристройка лит. а1 площадью 1,2 кв.м.; надворные постройки: лит. Г, Г2, Г3, Г6, Г7, Г9, Г10, Г11; прекращено право общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, м-он Клязьма, <адрес> между ФИО6 с одной стороны и ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3 с другой; после выдела доли истца, установлены доли в оставшейся части дома: ФИО1 – 0,30 доли, ФИО7 – 0,15 доли, ФИО2 – 0,15 доли, ФИО8 – 0,15 доли, ФИО9 – 0,10 доли, ФИО3 – 0,15 доли.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда по делу 2-2709/2022 за ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в реконструированном состоянии, площадь всех частей здания по внутреннему обмеру 65,2 кв.м, из них жилая 48,9 кв.м, в составе помещений лит А 4 помещение № кухня площадью 15,5 кв.м, помещение № коридор площадью 7,3 кв.м, помещение № санузел площадью 0,9 кв.м, в лит А 2 помещение № комната площадью 7,0 кв.м, помещение № коридор площадью 9,7 кв.м. в лит А помещение № коридор площадью 8,5 кв.м, в лит а 6 помещение № веранда площадью 14,5 кв.м, в лит а 7 помещение № площадью 1,8 кв.м.

С целью реализации своих земельных прав ФИО1 и ФИО2 обратились в органы местного самоуправления.

Решением Администрации от <дата> № P№56941799 истцу ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка, площадью 446 кв. м, поскольку на испрашиваемом земельном участке согласно акта осмотра помимо жилого дома расположены иные объекты капитального строительства, документы на которые не представлены; также отсутствуют документы, подтверждающие конфигурацию и площадь испрашиваемого земельного участка (л.д.17).

Решением администрации от <дата> №Р№59613374 ФИО2 было отказано в передаче в собственность земельного участка площадью 567 кв.м., отказом послужило не представление документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, которое возникло у ФИО2 до введения в действие ЗК РФ, а также отсутствуют документы, подтверждающие конфигурацию и площадь испрашиваемого земельного участка, на земельном участке расположены объекты капительного строительства, документы на которые не представлены (л.д.44-45).

Вместе с тем, согласно исследованным в ходе рассмотрения дела доказательствам, судом установлено отсутствие оснований, указанных в решениях Администрации для отказа истцам в передаче спорных земельных участков в собственность.

Так, судом установлено, что при доме находится земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Из технического паспорта БТИ по состоянию на 1981 г. усматривается, что жилой дом, принадлежащий правопредшественникам сторон, расположен на земельном участке площадью 1999 кв.м., в том числе, застроено 434 кв.м. (л.д. 34).

Из исторических правоустанавливающих документов сторон усматривается, что право собственности ФИО1 на долю дома возникло <дата> в порядке наследования, ФИО2 – <дата> на основании договора купли-продажи.

Таким образом, право общей долевой собственности истцов на домовладение возникло до введения в действие ЗК РФ, что опровергает доводы отказов.

Кроме того, из представленных истцами в муниципальные органы схем и актов согласования границ испрашиваемых земельных участков усматривается, что документы, подтверждающие конфигурацию и площадь испрашиваемого земельного участка были представлены, соответственно оснований к отказу не имелось.

Одновременно право собственности как ФИО1, так и ФИО2 на выделенные в судебном порядке части дома, на момент обращения по вопросу предварительного согласования предоставления земельных участков, были зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем представлены соответствующие выписки из ЕГРН.

Никаких доказательств тому, что испрашиваемых земельных участках расположены объекты капительного строительства, документы на которые не представлены, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 3 указанного федерального закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно данным ЕГРН, застройка домовладения произведена 1907 году.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, учитывая, что земельный участок находился в пользовании прежних собственников дома и права на этот участок перешли к истцам также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, они имеют право на регистрацию права собственности на испрашиваемые земельные участки.

Более того, согласно ст. 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от <дата>, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО1 и ФИО2 возникло право на получение земельного участка в собственность на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Кроме прочего, суд также учитывает, что совладелец дома ФИО6 оформил свои земельные права, поставил земельный участок на кадастровый учет с кадастровым номером – 50:13:0080212:1858.

По ходатайству представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО10 (л.д.47).

Из представленного заключения эксперта усматривается, что общий участок имеет полное внешнее ограждение в виде капитальных заборов. Между участками землепользователей по исследуемому адресу также имеются капитальные ограждения в виде замкнутых по периметру заборов. Все заборы изготовлены из металлического профлиста. На участках расположены жилые дома, хозяйственные постройки, садовая растительность. По результатам проведенных геодезических измерений составлены: «Ситуационный план» и «Ситуационный план с наложением кадастровых границ». На ситуационном плане отражены фактические ограждения, строения и другие объекты, расположенные в пределах исследуемого участка. На «Ситуационном плане с наложением кадастровых границ» показаны расхождения фактических и кадастровых границ исследуемого земельного участка. Так участок ФИО2 по факту пользования имеет значительные расхождения по правой меже и задней границам со смежными кадастровыми участками. По объяснению землепользователя, он со своими смежниками договорился об установлении именно таких границ и просит при подготовке настоящего экспертного заключения руководствоваться кадастровыми границами. В дальнейшем при подготовке геодезических планов будут приниматься кадастровые границы земельных участков, где выявлены несоответствия с фактом. Внешние границы общего земельного участка составляют 2145 кв.м. по фактическому пользованию. Экспертом разработан единственный вариант раздела земельного участка по фактическому пользованию. ФИО2 предлагается выделить земельный участок площадью 573 кв.м., ФИО1 предлагается выделить земельный участок площадью 443 кв.м.

Дополнительно, согласно технической справке эксперта установлено, что при составлении варианта внешних границ земельного участка по адресу: МО, <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> экспертом было учтено следующее:

сведения кадастрового плана территории, согласно которого земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0080212:1866, 50:13:0080212:299, 50:13:0080212:476, 50:13:0080212:85, 50:13:0080212:115, смежные с указанным земельным участком, а также часть земельного участка при домовладении - земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080212:1858, находящийся в собственности ФИО11, поставлены на государственный кадастровый учет с определением местоположения границ;

в материалах дела представлены акты согласования границ земельных участков ФИО12 и ФИО1 A.II., в которых границы их земельных участков согласованы в части внешних границ общего участка по существующим кадастрам смежных землепользователей, а в част и внешней границы со стороны <адрес> по фактическому положению ограждающих заборов;

стороны, в том числе и ответчик ФИО3, при проведении экспертизы пояснили, что у них нет споров со смежными землепользователями в част и внешних границ общего земельного участка при домовладении, как они определяются по сведениям ЕГРН, а со стороны смежной с улицей но фактическому расположению заборов.

Таким образом, внешняя граница земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, определена следующим образом:

со стороны <адрес>: от т. 3 до т. 8 по фактическому местоположению ограждающих заборов ФИО2, ФИО1 II. ФИО3. ФИО6, от г. 8 до т. 9 по сведениям ЕГРН об учтенном земельном участке ФИО6 с к.н. 50:13:0080212:1858;

по левой меже: от г. 9 до т. 11 - по сведениям ЕГРН об установленной границе между земельными участками с к.н. 50:13:0080212:1858 и 50:13:0080212:1866. от т. 11 до т. 12 - по сведениям ЕГРН об установленной границе между земельными участками с к.н. 50:13:0080212:1858 и 50:13:0080212:299;

по за фасадной меже: от т. 12 до т. 14 - но сведениям ЕГРН об установленной границе между земельными участками с к.н. 50:13:0080212:1858 и 50:13:0080212:476, от т. 14 до т. 16 - по сведениям ЕГРН об установленной границе между земельными участками с к.н. 50:13:0080212:1858 и 50:13:0080212:85, от т. 16 до т. 1 - но сведениям ЕГРН об установленной границе смежного земельного участка с к.н. 50:13:0080212:85;

по правой меже: от т. 1 до т. 2 - по сведениям ЕГРН об установленной границе смежного земельного участка с к.н. 50:13:0080212:85, от т. 2 до т. 3 по сведениям ЕГРН об установленной границе смежного земельного участка с к.н. 50:13:0080212:115.

Следовательно, внешние границы земельного участка при указанном домовладении но левой, зафасадной и правой межам определены полностью по сведениям ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков, а но фасаду со стороны <адрес>, частично по сведениям ЕГРН и частично по фактическому местоположению ограждающих заборов.

Данное заключение принято судом, как допустимое доказательство по делу и оценено судом в совокупности с другими доказательствами. Суд считает возможным принять за основу заключение эксперта, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, заключение выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, согласуется с материалами дела.

Предложенный вариант установления внешних границ общего земельного участка не оспаривался заинтересованными лицами, соответствует условиям приведенных выше норм права, соответствуют фактическому пользованию, в связи с чем принимается за основу решения суда.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что при доме имеется земельный участок фактической площадью 2145 кв.м., со смежными землепользователями границы согласованы, о чем представлены соответствующие акты (л.д. 37, 42), в связи с чем, суд полагает возможным установить границы земельного участка при доме по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, площадью 2145 кв.м., в соответствии с каталогом координат, выполненных экспертом ФИО10

Как следует из заключения эксперта, имеется один вариант выдела в собственность ФИО1 и ФИО2 земельных участков, который соответствует юридическому разделу дома, фактическому пользованию сторон, не противоречит требованиям закона, в связи с чем принимается судом.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

С учетом изложенного и при оценке в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, с учетом отсутствия между сторонами спора, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В силу положений Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3 об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка удовлетворить.

Встречный иск ФИО2, к ФИО1, администрации городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка.

Установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, площадью 2145 кв.м., в соответствии с каталогом координат, выполненных экспертом ФИО10:

Номер точки

Координаты точек

493919.48

2208968.09

493918.80

2208968.25

493871.81

2208986.26

493869.52

2208981.42

493868.21

2208978.36

493866.70

2208969.07

493865.48

2208963.38

493863.24

2208952.42

493861.06

2208943.41

493900.93

2208933.53

493906.73

2208931.46

493911.31

2208930.19

493911.33

2208930.26

493916.86

2208953.68

493916.81

2208953.69

493917.54

2208957.14

493918.27

2208960.59

Выделить в собственность ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Казахстан, паспорт серия 4509 № часть земельного участка, общей площадью 443 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в соответствии с каталогом координат, выполненных экспертом ФИО10:

Номер точки

Координаты точек

493897.97

2208966.74

493878.47

2208974.75

493868.21

2208978.36

493866.70

2208969.07

493865.48

2208963.38

493891.54

2208955.94

493896.83

2208954.58

493897.72

2208958.03

493898.63

2208961.54

493897.73

2208961.76

493896.73

2208962.01

493897.63

2208965.48

493897.69

2208965.69

Выделить в собственность ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт 4504 № часть земельного участка, общей площадью 573 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, в соответствии с каталогом координат, выполненных экспертом ФИО10:

Номер точки

Координаты точек

493919.48

2208968.09

493918.80

2208968.25

493871.81

2208986.26

493869.52

2208981.42

493868.21

2208978.36

493878.47

2208974.75

493897.97

2208966.74

493897.69

2208965.69

493897.63

2208965.48

493896.73

2208962.01

493897.73

2208961.76

493898.63

2208961.54

493897.72

2208958.03

493896.83

2208954.58

493899.73

2208953.81

493899.49

2208952.94

493899.43

2208952.64

493900.48

2208952.38

493901.68

2208956.72

493904.16

2208956.09

493904.18

2208956.19

493905.19

2208959.96

493913.08

2208957.72

493917.54

2208957.14

493918.27

2208960.59

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об образовании новых земельных участков в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: