50RS0052-01-2025-002616-29
Мотивированное решение составлено 25 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года г.Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Садикове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3187/2025 по иску ФИО1 ФИО7 к ГСК «Топограф» об истребовании документов о наличии сервитута в отношении земельного участка общего пользования
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником гаража №336. Как представитель собственником другого гаража ФИО2, ФИО1 30 марта 2024 года обратился к председателю правления ГСК «Топограф» с требованием о предоставлении информации и документов, на основании которых собственник смежного земельного участка ФИО3 пользуется проходом и проездом через территорию ГСК «Топограф».
Ответ на данное обращение получен не был.
На основании изложенного, просит суд:
Обязать ГСК «Топограф» предоставить ФИО1 надлежащим образом заверенные копии : решения общего собрания, на котором принято решение о предоставлении ФИО3 права пользования земельным участком ГСК «ТОПОГРАФ»; соглашение между ФИО3 и ГСК «ТОПОГРАФ» об установлении сервитута или решение суда об установлении сервитута на земельный участок №; выписку из ЕГРН на соседний земельный участок, принадлежащий ФИО3
Установить ГСК «ТОПОГРАФ» срок для исполнения решения суда 3 (три) рабочих дня со дня вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения суда установить судебную неустойку в размере 2500,00 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.
В судебном заседании истец ФИО1, действующий также как представитель третьего лица ФИО2, доводы иска поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности Курило И.Н. возражал против удовлетворения иска. Поддержал доводы письменных возражений. Дополнительно пояснил, что решения общего собрания, на котором принято решение о предоставлении ФИО3 права пользования земельным участком ГСК «ТОПОГРАФ», соглашения между ФИО3 и ГСК «ТОПОГРАФ» об установлении сервитута или решение суда об установлении сервитута на земельный участок 50:14:0050102:322, выписки из ЕГРН на соседний земельный участок, принадлежащий ФИО3 у ГСК «Топограф» не имеется.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.
В силу части 3 статьи 27 Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с частью 6 статьи 27 Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом знакомиться со следующими документами и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, их копии:
устав товарищества с внесенными в него изменениями, документ, подтверждающий факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, приходно-расходные сметы товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
протокол собрания об учреждении товарищества, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
иные внутренние документы товарищества.
В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, и по смыслу статей 2 и 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником гаража №336.
Как представитель собственником другого гаража ФИО2, ФИО1 30 марта 2024 года обратился к председателю правления ГСК «Топограф» с требованием о предоставлении информации и документов, на основании которых собственник смежного земельного участка ФИО3 пользуется проходом и проездом через территорию ГСК «Топограф». (л.д.45-46)
Ответ на данное обращение получен не был, что сторонами не оспаривается.
Из письменного отзыва представителя ответчика следует, что решения общего собрания, на котором принято решение о предоставлении ФИО3 права пользования земельным участком ГСК «ТОПОГРАФ», соглашения между ФИО3 и ГСК «ТОПОГРАФ» об установлении сервитута или решение суда об установлении сервитута на земельный участок 50:14:0050102:322, выписки из ЕГРН на соседний земельный участок, принадлежащий ФИО3 у ГСК «Топограф» не имеется.
Данные обстоятельства не опровергнуты в судебном заседании.
ГСК «Топограф» не обязано предоставлять для ознакомления документы, которые отсутствуют, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 ФИО8 к ГСК «Топограф» об обязании ГСК «Топограф» предоставить ФИО1 надлежащим образом заверенные копии: решения общего собрания, на котором принято решение о предоставлении ФИО3 права пользования земельным участком ГСК «ТОПОГРАФ»; соглашение между ФИО3 и ГСК «ТОПОГРАФ» об установлении сервитута или решение суда об установлении сервитута на земельный участок №; выписку из ЕГРН на соседний земельный участок, принадлежащий ФИО3; установлении ГСК «ТОПОГРАФ» срок для исполнения решения суда 3 (три) рабочих дня со дня вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения суда установить судебную неустойку в размере 2500,00 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Торбик