Дело № 02-2118/2025

УИД: 77RS0029-02-2024-006839-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 годаг. Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шаболтас А.В. при секретаре Сотниковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2118/2025 по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к Галицкому ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к Галицкому ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Уточнив требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 31.03.2025 в размере сумма, пени за период с 11.07.2023 по 25.01.2025 в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» ФИО1 ... в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Галицкий ... в судебное заседание явился, исковые требования признал частично.

Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Галицкий ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г адрес.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 161 Жилищного кодекс РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Как следует из искового заявления ответчик обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял: платежи вносили не в полном объеме и не в установленные сроки, в связи с чем у ниго образовалась задолженность.

ООО «ПИК-Комфорт» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков. Заявление было направлено 10.10.2023.

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 31.03.2025 в размере сумма, пени за период с 11.07.2023 по 25.01.2025 в размере сумма

Доводы ответчика о частичном пропуске срока исковой давности, в том числе о распределении платежей, в которых не указано назначение платежа, в счет погашения задолженности в пределах трех лет, подтверждения не нашли. Поскольку законом установлена обязанность по оплате коммунальных услуг не позднее 10 числа следующего месяца, то на момент обращения истца в суд с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности по требованиям за период с сентября 2020 года не истек. По настоящему делу заявлено требование о взыскании долга за период с 01.05.2023 по 31.03.2025, т. е. в пределах срока исковой давности.

То обстоятельство, что ответчиком производились платежи и часть платежей была учтена пропорционально и на услуги по отоплению ООО «Гранд Инвест», сторонами не оспаривалось.

Доводы истца о неправильном начислении пени при рассмотрении дела подтверждения не нашли. Оснований сомневаться в представленном расчете у суда не имеется. Расчет истца судом проверен, признан математически верным, произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства и установленными тарифами.

В соответствии со. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (310 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимания изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 31.03.2025 в размере сумма, пени за период с 11.07.2023 по 25.01.2025 в размере сумма законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение по делу, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы. Удовлетворяя требования истца, суд присуждает истцу с ответчика возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к Галицкому ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Галицкого ... (паспортные данные) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность за по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 30.12.2025 г.

СудьяА.В. Шаболтас