Дело № 2-3278/2022

УИД: 22RS0013-01-2022-004624-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года город Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Матвеева А.В.,

при секретаре Шеховцовой К.А.,

с участием помощника прокурора г. Бийска Крутько С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на следующие обстоятельства.

Истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 23.03.2022. Данную квартиру они приобрели за 1.800.000 руб. 00 коп. у ФИО3 Расчет с продавцом был произведен полностью. После получения полного расчета ФИО3 освободил вышеуказанную квартиру от своего имущества и передал истцам комплекты ключей от квартиры и абсолютно пустую квартиру. На момент покупки в квартире по адресу: <адрес> был зарегистрирован ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 18.04.2022, что подтверждается п. 3.5 договора купли-продажи от 23.03.2022. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Договор найма либо иной договор о предоставлении жилого помещения в пользование и владение истцы с ответчиком не заключали, членом их семьи он не является.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в указанной квартире нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, которым данное жилое помещение необходимо для осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Кроме того, собственники вынуждены нести расходы по содержанию жилого помещения, с учетом нахождения ответчика на регистрационном учете, что причиняет им убытки.

В этой связи истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в настоящем судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил в материалы дела письменное заявление о признании иска.

Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ) ответчику судом разъяснены и ответчику понятны.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца ФИО1 и объяснения ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора Крутько С.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению судом, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе не принять признание ответчиком иска только в том случае, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, признание ответчиком иска закону не противоречит, прав и законных интересов как сторон спора так и других лиц не нарушает.

В соответствии с требованиями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст.31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента перехода права собственности на квартиру к новому собственнику право пользования жилым помещением у бывшего собственника и членов его семьи прекратилось.

В данном случае имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, свою волю на предоставление его в пользование ответчика они не выражали, поскольку какой-либо договор, наделяющий ответчика правом пользования жилым помещением, между ними не заключался.

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал и признал исковые требования.

В силу положений ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением судом исковых требований истца, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп., по 150 руб. 00 коп. в пользу каждого из истцов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 СНИЛС: №, ФИО2 СНИЛС: № к ФИО3 СНИЛС: № удовлетворить.

Признать ФИО3 СНИЛС: № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 СНИЛС: № в пользу ФИО1 СНИЛС: № судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 СНИЛС: № в пользу ФИО2 СНИЛС: № судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб. 00 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Матвеев А.В.