Решение по делу № 2-4517/2023 от 21.08.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы.

УИД 31RS0016-01-2023-005605-09

Дело № 2-4517/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 21 августа 2023 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Мальцевой Е.Н.

При секретаре судебного заседания Хомяковой Л.Б.

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности № от 27.01.2023

в отсутствие ответчиков

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Многоквартирные дома Белгород» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы

УСТАНОВИЛ:

Стороны являются сособственниками по 1/2 доли в праве <адрес>.

Истица на основании договора дарения от 27.09.2006 приняла в дар 1/2 долю в спорной квартире.

Оплата за коммунальные услуги указанной квартиры осуществляет истица после расторжения брака со ФИО4 (февраль 2022), ответчик уклоняется от уплаты. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Западного округа г. Белгорода от 19.06.2023, взыскано со ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на оплату коммунальных услуг в порядке регресса в размере 26026,11 рублей. Решение не вступило в законную силу, обжаловано стороной ответчика.

Дело инициировано иском ФИО1, которая ссылается на то, что ответчик ФИО3 не осуществляет оплату коммунальных услуг, просит суд: определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли в собственности, а ООО «Многоквартирные дома Белгород» заключить соглашение по плате жилого помещения, с выдачей каждому отельного платежного документа. Взыскать судебные расходы, в связи с составлением искового заявления представителем в размере 3500 рублей, а также уплаченную госпошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 просит исковые требования удовлетворить. С момента прекращения фактически брачных отношений (февраль 2022) ответчик отказывается оплачивать коммунальные платежи соразмерно своей доле, приходится в порядке регресса взыскивать с него эти денежные средства. Чтобы в будущем более не подавать таких исков, просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли в собственности, а ООО «Многоквартирные дома Белгород» заключить соглашение по плате жилого помещения, с выдачей каждому отельного платежного документа. Взыскать судебные расходы, в связи с составлением искового заявления представителем в размере 3500 рублей, а также уплаченную госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик ФИО3 и ООО «Многоквартирные дома Белгород» в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания, ходатайств и заявлений не предоставили.

Представитель ответчика ФИО2 фактически не возражал против удовлетворения требований в силу оснований ст. 249 ГК РФ, полагал возможным снизить судебные расходы на представителя, поскольку исковое заявление не составляет сложности и сумма в 3500 рублей явно завышена.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании договора дарения от 27.09.2006 ФИО3 подарил ФИО1 1/2 долю в <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН в спорной квартире два сособственника, по 1/2 доле – ФИО5 и ФИО1 (л.д. 9-10).

Согласно единых платежных документов оплаты коммунальных услуг, лицевой счет открыт на ФИО3.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.5 ч.1 и ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; - плату за коммунальные услуги (плат за холодное и горячие водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг или в порядке, установленным Правительством РФ.

Из объяснений истца данных в судебном заседании, следует, что стороны не достигли соглашения об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, между ними существует спор по поводу оплаты жилого помещения, разрешить во внесудебном порядке, поскольку в настоящее время ответчик фактически не оплачивает за свое имущество, все приходится оплачивать истице. Все долги хоть и взыскивают в солидарном порядке, однако приходится оплачивать все истице. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Западного округа г. Белгорода от 19.06.2023 подтверждается данный факт. Более, не желая оплачивать за имущество, которое ей не принадлежит, просит определить оплату за комуслуги пропорционально долей собственности каждому.

Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ ", суд, рассматривая споры, возникающие в связи недостижением соглашения между сторонами по содержанию, жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Тот факт, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за <адрес> в настоящее время осуществляется истцом, подтверждается платежными документами ПАО «Сбербанк» (л.д. 15,17,19,20).

Истица обращалась в досудебном порядке к ответчику о возможности заключения соглашения о разделе счетов на оплату ЖКХ (л.д. 11), однако ответных действий от ФИО4 не поступило.

В силу ст.ст.161, 162 ЖК РФ, ООО «Многоквартирные дома Белгород», как управляющая домом организации обязана заключить с истцом соглашение и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с размером его доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования ФИО1 об установлении отдельного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за доли, принадлежащие ФИО1 – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие ФИО3 – на 1/2 долю; обязать ООО «Многоквартирные дома Белгород» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за доли, принадлежащие ФИО1 – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие ФИО3 на 1/2 доли.

Суду не приведено доводов и не представлено доказательств со стороны ответчиков, на основании которых он бы пришел к иному выводу по делу.

Довод представителя ответчика о том, что судебные расходы не подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере, так как иск не представляет никакой сложности, и сумма в 3500 рублей явно завышена, судом не принимается.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом того, что иск ФИО1 удовлетворен в полном объеме, то и требования истца ФИО1 о взыскании в качестве убытков расходов по уплате государственной пошлины за обращение в суд в сумме 300 рублей и оплаты услуг представителя в размере 3500 рублей подлежат удовлетворению. Документы, подтверждающие несения судебных расходов имеются в материалах дела (л.д. 23-25). Чрезмерными расходами на представителя не являются, соответствуют разумным пределам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ООО «Многоквартирные дома Белгород» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, признать обоснованным.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья: пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за доли, принадлежащие ФИО1 – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие ФИО3 – на 1/2 доли.

Обязать ООО «Многоквартирные дома Белгород» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за доли, принадлежащие ФИО1 – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие ФИО3 на 1/2 доли.

Взыскать со ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подачи иска в размере 300 рублей, а также расходы на представителя в связи с подготовкой искового заявления в размере 3500 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья

Мотивированный текст

решения суда составлен 22.08.2023 г.