Копия Дело № 2-9247/2022
16RS0046-01-2022-012580-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 15 декабря 2022 года
Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,
при секретаре Усамбаевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.
ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: РТ, ... на основании договора купли-продажи и выписки из ЕГРН.
Истцом была проведена перепланировка указанного выше помещения.
Указывается, что перепланировка нежилого помещения была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь изложенным, истец просил суд сохранить в перепланированном состоянии ..., в соответствии с техпаспортом АО «БТИ РТ» от ....
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседаниене явился, извещен.
Суд, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно частям 1 и 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... Истцом в помещении произведена перепланировка.
В целях подготовки проектной документации истец обратился в проектную организацию ФИО7, имеющую допуск к таким видам работ (выписка из реестра членов саморегулируемой организации от ... ...). При разработке проекта перепланировки проектной организацией были учтены государственные стандарты, строительные нормы и правила.
Согласно экспертному заключению ФИО8 ... от .... проект перепланировки жилого помещения по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21.
Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения по адресу: ... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом АО «БТИ РТ» от ....
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии ..., в соответствии с техпаспортом АО «БТИ РТ» от ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин
Копия верна
Судья М.Ш. Сайфуллин
Решение09.01.2023