Дело №2-52/2023

УИД 61RS0049-01-2022-000821-12

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Резеньковой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-52/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Краснополянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Краснополянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру литер А (состав объекта АА1А2А3), площадью 104,5 кв.м., расположенную <адрес>.

В обоснование иска указано следующее: ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы В.А., который по день смерти проживал в квартире, расположенной по указанному адресу. После смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома (фактически это квартира), сарая, земельного участка и личных вещей. Наследниками первой очереди по закону являются дочь ФИО7 который не намерен вступать в права наследования. Истец несет бремя содержания жилого помещения в виде оплаты коммунальных услуг, налоговых платежей; она производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, приняла необходимые меры по его сохранению. ФИО2 какие-либо расходы по содержанию наследственного имущества не несет. Ввиду отказа брата от причитающейся доли в имуществе, истец обратилась к нотариусу для оформления указанного недвижимого имущества, но получила свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок, на котором расположена квартира. Отсутствие квартиры и сарая на кадастровом учете не позволяет унаследовать эти объекты. Ранее ни квартира, ни сарай не состояли на кадастровом учете. В соответствии со ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требуется, чтобы объект ранее учтенным объектом недвижимости, то есть с указанием площадей, техническими характеристиками. Основанием для постановки на кадастровый учет как ранее учтенного объекта, служит представленный технический план, изготовленный с использованием разрешения на реконструкцию или составленный на основании технического паспорта, изготовленного по состоянию до 2011 года, а также правоустанавливающий документ, выданный до 30.01.1998. при обращении в Росреестр с заявлением о постановке квартиры на кадастровый учет на основании договора от 14.08.1996, как ранее учтенного объекта, получено уведомление об отказе. Причина отказа – отсутствие печати БТИ на договоре, как свидетельство о его регистрации права собственности. По этой причине отсутствует возможность поставить на кадастровый учет и сарай, имеющийся на земельном участке. Постановка квартиры на кадастровый учет на основании технического плана с использованием разрешения на реконструкцию не представляется возможной, поскольку при обращении истца в Администрацию Песчанокопского района истцу было отказано в выдаче дубликата разрешения на реконструкцию на имя умершего либо нового разрешения на реконструкцию; разъяснено, что на момент подачи заявления в архиве документ отсутствует, а квартира фактически реконструирована. Возведенная постройка обладает признаками самовольной постройки. Отсутствие разрешения на реконструкцию не может служить основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку. Самовольная постройка представляет собой квартиру в 2-х квартирном жилом доме литер А (состав объекта АА1А2А3), площадью 104,5 кв.м., согласно техническому паспорту14.10.2022, инвентарный №. В соответствии с приложением №2 п.9 Приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен», площадь данной квартиры, подлежащая постановке на кадастровый учет составляет 104,5 кв.м. Из заключения экспертной организации следует, что квартиры литер А (состав объекта АА1А2А3), является объектом капитального строительства, построена и соответствует требованиям Постановления Госстроя России №170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП 31-02-2001, строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно справке от 21.11.2022 №9 данный объект соответствует правилам землепользования и застройки Краснополянского сельского поселения, утвержденным решением Собрания депутатов Песчанокопского района от 25.12.2012 №166. Иным способом без обращения в суд истец не имеет возможности признать право собственности на квартиру.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Краснополянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; в представленных суду отзывах указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска представителями ответчиков заявлено добровольно, последствия признания иска известны и понятны.

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Краснополянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру литер А (состав объекта АА1А2А3), площадью 104,5 кв.м., расположенную <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 8 февраля 2023 года.

Судья Н.Р. Толмачева