УИД №

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Шатковой Е.А.,

при секретаре Тащян Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к ФИО1, администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия (далее – администрация Подсинского сельсовета) о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: , в порядке приобретательной давности. В обоснование требований истец ссылается на то, что по расписке от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность вышеуказанный гараж у ФИО1 Зарегистрировать в Росреестре право собственности на гараж истцу не удалось, в связи с отсутствием необходимых для этого документов. С момента приобретения у ФИО1 гаража, истец открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию, производит необходимые платежи, в связи с чем, в силу приобретательной давности приобрел право собственности на него.

Истец ФИО2 в суд не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, воспользовавшись правом на ведение настоящего гражданского дела через представителя ФИО3, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Подсинского сельсовета – и.о. главы Подсинского сельсовета ФИО4 направила в адрес суда заявление о признании исковых требований, указав, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО1 в зал суда не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление о признании иска, указав, что последствия признания исковых требований ей известны.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, при участии представителя истца ФИО3

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как своим собственным.

Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин‚ не являющийся собственником имущества‚ но добровольно‚ открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по расписке купил за 5 000 рублей капитальный гараж , принадлежавший ФИО1

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости (гаража), расположенного по адресу: , составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Отделением по Республике Хакасия Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», полезные площади помещений объекта недвижимости: гараж – 17,0 кв. м, погреб – 4,0 кв. м, итого – 21,0 кв. м.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые сведения на гараж, расположенный по адресу: , площадью 21,0 кв. м, отсутствуют.

В соответствии с решением администрации Подсинского сельсовета № по присвоению адреса объекту недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, гаражу присвоен адрес: Российская .

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленному частнопрактикующим оценщиком ФИО6, рыночная стоимость гаража и находящегося под ним земельного участка составляет 74 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля по делу был допрошен ФИО7, который показал, что гаражом , ФИО2 пользуется с начала 2000-х годов и по настоящее время: ставит туда свой автомобиль, в погребе хранит картофель и другие овощи. ФИО2 несет бремя расходов по его содержанию, чинил крышу гаража. Данные обстоятельства ему известны, так как его гараж располагается неподалеку от гаража ФИО2, в связи с чем он с ним и знаком, неоднократно помогал ему спускать картофель в погреб, оказывал иную помощь по гаражу.

Исследованными доказательствами суд считает установленным, что истец ФИО2 непрерывно и открыто более 15 лет владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: , как своим собственным, притязания на гараж со стороны третьих лиц отсутствуют, ответчики не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований, считая их обоснованными, тем самым имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: .

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в , права собственности на гараж, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья

Алтайского районного суда Е.А. Шаткова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.