Дело № 2 – 1721/2022

42RS0011-01-2022-002099-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 26 декабря 2022 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Т.А. Лавринюк,

при секретаре Е.Ю. Ерсановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании квартиры частью жилого дома, мотивируя требования тем, что ему на основании договора дарения от <дата>, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРП сделана регистрационная запись <номер> от <дата>. При заключении договора дарения от <дата> и последующей регистрации, принадлежащее жилое помещение, ошибочно указано как квартира, хотя фактически являлось ? жилого дома, что подтверждается договором от <дата>, удостоверенному нотариусом второй Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы Т., реестровый <номер>. Согласно данным технического паспорта, фактически в собственности не квартира, а часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м, в т.ч. жилой 36,5 кв.м. Вторая половина данного жилого дома принадлежит ФИО2 на основании договора от <дата>, удостоверенного нотариусом второй Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы Т., реестровый <номер>. Данный жилой дом имеет два отдельных входа. В связи с указанным, считает, что помещения данного жилого дома <номер> по адресу: <адрес>, имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически являются самостоятельными частями жилого дома (СНиП 54.13330 «Многоквартирные дома»). Данные неточности в документах, препятствуют осуществлению прав собственника, в частности в приобретении права собственности на земельный участок, расположенный под данным жилым домом, в связи с тем, что под квартирами земельные участки в собственность не передаются. Следовательно, для устранения данных неточностей в документах, необходимо признать, что принадлежащая ему - ФИО1 на праве собственности, на основании договора дарения от <дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м. На основании изложенного, истец просит прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> объектом недвижимого имущества: тип объекта - здание, наименование объекта - часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м, в т.ч. жилой 36,5 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 о признании квартиры частью жилого дома, признает в полном объеме.

Признание иска представителем ответчика приобщено к материалам гражданского дела. Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика, при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В материалы дела представлены письменные пояснения, согласно которым вопрос об удовлетворении требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КУМИ Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, принимая во внимание позицию истца, а также представителя ответчика, признавшего исковые требования, с учетом мнения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает требования исав подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

Судом установлено, что согласно договора дарения квартиры от <дата>, ФИО1, <дата> года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м.

Право собственности истца ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества, зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, номер регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Из договора дарения квартиры от <дата> следует, что передаваемое в дар недвижимое имущество принадлежит дарителю В., <дата> года рождения, на основании договора от <дата>, удостоверенного Т., государственным нотариусом 2-ой Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы, реестровый <номер>, зарегистрированного в БТИ от <дата>, <номер>.

Согласно представленного в материалы дела договора от <дата>, В. являлась собственником 1/2 жилого дома площадью 53,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что на основании договора от <дата>, удостоверенного нотариусом г.Ленинска-Кузнецкого Т., реестр за <номер>, и зарегистрированного в БТИ, ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/2 жилого дома площадью 53,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Указанные характеристики объектов недвижимости подтверждаются обозренными в ходе рассмотрения дела, материалами инвентарного дела <номер>, оформленного на жилой дом по адресу: <адрес>.

По сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на <дата>, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, имеет наименование – часть жилого дома, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой – 36,5 кв.м.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных материалов дела, учитывая признание представителем ответчика исковых требований ФИО1 о признании квартиры частью жилого дома, которое не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, <данные изъяты> на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 53,8 кв.м.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, объектом недвижимого имущества: тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой 36,5 кв.м.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1721/2022 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.