Дело № 2-911/2025
64RS0045-01-2025-000348-64
Решение
Именем Российской Федерации
10.02.2025 года город Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Стоносовой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карповой Д.Д.,
с участием представителя истца прокурора Кировского района г. Саратова Романовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Кировского района г. Саратова, действующего в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Комфортсити» об обязании инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по проведению капитального ремонта лифтового оборудования,
установил:
заместитель прокурора Кировского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц предъявил в суд иск к ООО «Комфортсити».
В иске изложено требование о возложении обязанности на ООО «Комфортсити» инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №20 по ул. Артиллерийская г. Саратова с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.
В обоснование требования указаны следующие обстоятельства.
Прокуратурой Кировского района г. Саратова проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы капитального ремонта многоквартирных домов.
Установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, введен в эксплуатацию в 1983 году.
Вышеуказанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Комфортсити».
Фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на специальном счете. Владельцем специального счета является НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области».
Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах города Саратова предусмотрены областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 №800-П (далее - областная программа).
В соответствии с вышеуказанным Постановлением Правительства капитальный ремонт лифтового оборудования должен быть произведен в 2023 году.
Лифтовое оборудование по вышеуказанному адресу введено в эксплуатацию в 1983 году.
Таким образом, на сегодняшний день срок службы лифтового оборудования составляет более 40 лет.
Данная ситуация является недопустимой и требует незамедлительного вмешательства, поскольку срок эксплуатации лифтового оборудования истек более 20 лет назад, износ лифтового оборудования является существенным. Несвоевременно проведенный капитальный ремонт может повлечь за собой выход из строя лифтового оборудования, а также причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку лифтовым оборудованием пользуются не только жильцы вышеуказанного дома, но и иные граждане.
В судебном заседании прокурор Кировского района г. Саратова Романова А.А. просила удовлетворить иск, основываясь на изложенных в нем обстоятельствах.
Ответчик ООО «Комфортсити» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав объяснения участника процесса, исследовав заявление ответчика о признании иска и другие материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик ООО «Комфортсити» представил письменное заявление о признании иска.
В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).
Материалы дела подтверждают, что ООО «Комфортсити» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>.
Фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на специальном счете, владельцем которого является ООО «Комфортсити».
Программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 № 800-П, предусмотрено проведение капитального ремонта лифтового оборудования дома № 20 по ул. Артиллерийской г. Саратова в 2023 году.
В соответствии с часть 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.
Частью 5.1 статьи 189 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается общим собранием собственников помещений в этом многоквартирном доме.
Поэтому суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 статьи 198 ГПК РФ).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск заместителя прокурора Кировского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования заместителя прокурора Кировского района г. Саратова, действующего в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Комфортсити» об обязании инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по проведению капитального ремонта лифтового оборудования удовлетворить.
Обязать ООО «Комфортсити» (ИНН <***>) инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №20 по ул. Артиллерийская г. Саратова с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 24.02.2025.
Судья О.В. Стоносова